广东湛江房价领涨全国，背后怪象丛生

　　应对房价飙涨

　　政府明年重启经适房

　　湛江的房价为何这么高？湛江楼市上为何找不到90平方米以下的房源？带着这两个问题，记者采访了湛江市规划局办公室李主任。李主任认为，湛江房价近期的疯涨，与此前的基础价较低有关。另外，宝钢钢铁和中科炼化等几个大项目落户湛江，民众预测将有大批高收入人士前往湛江工作和生活，因此纷纷投资房地产，以期升值倒卖。

　　李主任向记者解释：“1房2证、1房3证的问题，与规划局无关。开发商交给规划局的，是2套、3套房子的户型结构图；建成验收时，我们看到的也是2套、3套房。至于通过验收后，业主愿意把2、3套房打通成1套，我们有什么办法？当然，如果业主违法改变建筑结构，行政执法部门有权查处。”

　　然而，记者看到的景象与李主任的描述有出入。在几个楼盘，售楼小姐均明确地告诉记者，1房2证、1房3证的房屋无法拆分成2、3套；从建筑图纸看，其水电管道、户型结构也均是按1套设计的。这样的房子，又该如何通过规划局的验收呢？李主任的解释是：“开发商可能先按2套、3套建好，通过验收后再把几堵墙打掉。打一堵墙也费不了多少钱，几百元就够了。”但是，这些房子的大门位置却是无法通过打墙轻易改变的。

　　湛江市建设局住宅与房地产开发科郭科长告诉记者，根据计划，明年将开发1000多套60平方米以下的经济适用房。调查表明，湛江目前有3000多户居民符合申购经济适用房的条件。他认为：“要想保障普通市民的住房需求，根本上还得靠政府加大政策性住房的投入。政府保障到位了，炒房者的心自然就凉了。”

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