广东湛江房价领涨全国，背后怪象丛生

　　年收入1.3万元 湛江市民“闻房色变”

　　若把湛江的房价搬到一线城市或许算不上太贵，湛江市民之所以抱怨“房价贵”，是基于当地的收入水平。据记者了解，在湛江，普通公务员的月均收入约为2000元；巫先生在银行职务较高，月均工资、公积金、奖金等福利的总和约为6000元，这在当地算是高级别的工资；普通打工者，月均收入约为1000元。而根据官方统计的数据，湛江市居民人均年收入约为13000元。也就是说，普通公务员不吃不喝，3个月的收入才能买1平方米的房子；普通市民不吃不喝，1年的收入能购买2平方米多的房子。即便是巫先生这样的高收入者，如今也是“闻房色变”。

　　巫先生给记者算了一笔账：在丽湾名邸买一套最小面积(170平方米)的房子，总价至少在136万元以上，加上税收、装修，总支出少说也要150万元。他不可能一次性付清，需要贷款100万元；1房需2证，贷款利息高……最后算下来，哪怕忽略物业管理费不计，他不吃不喝也买不起这套房子。

　　目前看来，湛江房价的涨势丝毫没有刹车的意思。不久前，湛江旧啤酒厂地块拍卖，成交的楼面地价高达4000元/平方米，让人唏嘘不已。而该地块在很多湛江市民看来，算不上太好。

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