广东湛江房价领涨全国，背后怪象丛生

　　怪现状四：几无外地开发商

　　巫先生去年遇到的“炒房分子”，是“某个跟房地产行业密切相关的国家机关的公务员”；也有市民反映开发商利用这一招自我炒作。

　　湛江的房地产业，兴起不久，市场上并不存在实力雄厚的开发商，用当地老百姓的话说：“连开夜总会的都搞起了房地产”。群龙无首，湛江目前的住宅开发市场几乎全被本地“土老板”垄断，外人可知的外来开发商，只有广州某水运系统的国企——房地产开发并不是它的本业。

　　缺乏外来劲敌，使得湛江的房地产市场竞争不足。

　　记者采访了一名不愿透露姓名的政府工作人员，他告诉记者：目前外地开发商很难进湛江，因为对外地开发商设置的门槛太高了，“否则你很难解释为什么碧桂园在肇庆下面的县级市-高要开发了大型楼盘，却没进作为地级市的湛江”。这位政府工作人员认为，一旦那些有着辉煌成果和良好口碑的外地大型房地产开发企业打入湛江，湛江的本地开发商可能将迅速失去生存空间。

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