广东湛江房价领涨全国，背后怪象丛生

　　怪现状三：新房要交过手费和手续费

　　在湛江的几个热门楼盘，有钱也未必能轻易地买到房。用巫先生的话说：“光有钱还不行，得先让那些神秘人士宰上一刀，才能买到自己中意的房子。”

　　巫先生所说的“神秘人士”，是一群神龙见首不见尾的“炒号分子”。他们通过特殊关系，以每套5万元左右的定金从开发商手头大批量地“订房”——只是订，并不过户。且不论开发商有无捂盘行为，湛江的新售楼盘总能在开盘之日被人们抢购一空，与这些“炒号分子”在开盘前的提前运作有关。

　　巫先生去年曾到湛江某楼盘买房，他自以为“赶得早，买得到”，谁知，售楼小姐告诉他：“先生，房子是有，但是已经有人订了。订了房的人交代我们，如果每平方米贴600元，他就愿意把房子转给你。”

　　巫先生进一步了解到，除了被“炒号分子”宰一刀之外，他还得给开发商交1万元。按照售楼小姐的说法，房子虽然还没过户到“炒号分子”的名下，但是“开发商内部变更资料也很麻烦的，得交1万元手续费”。600元/平方米的“过手费”和1万元的“手续费”都不会计入合同总价。巫先生考虑再三：“这跟二手房有什么区别？”心中不平，最终罢了。

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