首届中国房地产企业200强发布暨高峰论坛(二)

　主持人 何家渭：谢谢刘教授，接下来还有一个会议最后的演讲就是远大空调总裁张跃有请，在张跃总裁说话之前我说两句，我们要很感谢张总风风火火过来，第二就是感谢各位的，我们今天已经超额完成任务了，你们还是那么耐心的听演讲者的介绍，谢谢！

　　张跃：今天对我们来说是一个很特殊的日子，就是今天吴邦国去了我们的工厂，我今天想讲一个话题，国家对绿色能源或者对节约能源是个什么样的态度，这个我的感受是非常深刻的，这里有一套资料，我们今天印了100多份，然后有三四个副部长级的领导，都去了我们每过人都发了一套，然后参观了我们的生产线，跟温总理一样走了一个很具体的一个参观路线。在这个路线里面吴邦国详细的了解我们了我们这个产品怎么样制造真空、怎么样维持真空、怎么样传热等等然后还具体看了很多部件，兴致非常之高，他主要是因为关注绿色能源的技术。

　　他们谈的问题都是相同的，见我面第一就是对我们的空调要详细了解，我们在参观过程中间都有相同的感想，国家要大力推动绿色能源的技术，还有一个要大家发展市场，吴委员长问了我们一些情况，我自己的感受就是在过去的很多年里面，远大的产品一直不像电空调那么受欢迎，尤其在2千年以后国内的电力好像是不太缺了，这个时候我们感觉到市场压力很大，但是我们是一定要坚持做的，因为我们非常清楚非电空调的环保意义非常大，对客户来说经济性也非常好，所以我们一直坚持做，到现在算是有硕果了，也就是说总理、委员长都非常了解我们，今天委员长下来就问谁是张跃，我们执着的九做这样一种产品确实是有回报，确实引起了高度重视，我想很快会取得巨大的市场，取得这个市场不仅仅是靠政府，最终还是要看企业为客户创造的价值，我们前一段时间做了很多的调研，同时还有一些媒体做了一些调研，发展发现了一个非常特殊的现象，也就是说在过去的很多年时间里面，我们的客户使用我们的产品每一天平均的费用比方说北京吧！基本上是30块钱，有一些是40几块，好像没有超过50块钱的。一年每平米的空调费用这样的情况应该是一个非常典型的节能省钱的系统了。取暖我们一般都要交供暖费，那么我们这个空调一个月才用30块钱左右，我们调查了一些电空调多半都在100块钱左右，我们通过调查发现我们的产品对客户创造的价值是成倍的，所以基于这两个原因，基于国家意识到了这样一个非电空调的意义，也基于我们客户逐步的意识到了非电空调更加省钱，我们相信非电空调会得到广泛的应用。我这里还有一个资料，叫区域空调解决方案，这个资料里画了一些图，可以使用一些天然气发电，然后制冷、制热，晚上可以补充天然气，可以使用垃圾或者是工业的费热。总之能够使用的能源在城市里面应该是很多很多的，像北京这样的一个城市，如果大量使用这样一一种产品节省的能源是很惊人的一个数据，比如北京的阳光条件比南方 好，它雨水少。北京的餐饮业很发达，厨房的垃圾是很多的，一吨垃圾可以满足18000平米的吨能源。总之因为今天的时间是非常之短的，我来的也晚了，那么我的讲话就进到这里，总之远大的希望用它的技术能够为北京，能够为全中国造福，谢谢！

　　主持人 何家渭：接下来我想对环保的东西大家都很有兴趣，且大家再提问，我们有10分钟的时间。

　　提问：您好，我是建设部科技杂志的，作为建设部的媒体我们当前更滚珠的是节能领域，所以现在刚才听了一些领导和专家学者的讲话我有两个要求，一个问题。问题是向张秘书长提的，两个要求是向刘院长提的，刘院长每栋楼可以节省5千美元，我想问一一个这个有没有具体的统计数字，张总您刚才说客户每年是20-30元，然后说现在的空调是100元以上，不知道您刚才所说的的资料上有没有数据，也是想提供一下。再一个是想向张秘书长提的问题，现在都关注建筑节能领域，现在的开发商可能将眼光以伸向节能很多开发商说现在的节能成本很高，也有一些专家说现在的节能成本并不是很高，张秘书长对这个问题是怎么看的？

　　张跃：这里有一个客户每年使用费用的情况的一个表，举了一些例子，应该有几张，还有几张对比表，如果您感兴趣的话我们今天没带，在这个上面很详细的写了每年运行的小时数，每一年消耗的燃料的千瓦数，每一年消耗的电力的千瓦数，最后折算成钱，还有占营业收入的百分数等等。我们做这样的统计有一次，也是开房地产会议，我就问大家我说大家住的酒店，能源费用、空调和热水的费用占这个酒店营业额的多少，有的人猜到了7-8，我说空调的费用只占到1.2%，我们空调费用占到营业收入通常都在2.几以内，普遍调查统计空调和热水的费用占一般的酒店或营业额的7-8-10左右，这个里面区别应该是非常之大的，这里面不仅仅是产品技术的区别，这里面应该有很多复杂的因素，如果呢这个厂家是有心为客户服务的，所以会做得很好的，如果你的产品不错，再加上你的工程师很有责任心那么能源消耗就会大幅度降低，你问到秘书长节能建筑跟普通建筑成本的区别，我们经常推导我们的客户要采用节能建筑，从建筑方面一个是隔热，我认为建筑节能是方法问题根本不是成本问题。这是我自己看法。

　　刘少与：刚才有一个运用是5千块美元，因为我不是具体项目主持的，这个是香港公房提供的，所以不能够给深入的资料了，但是我觉得他们也是一个比较成熟的做法。

　　主持人 何家渭：尊敬的张总您好！我有个问题是，我们知道远大空调是作为一个拥有自主知识产权的成功的打入国际主流市场的中国的民族工业企业，我想问的是目前我们在中央空调国际领域里面我们在国际上的主要竞争对手有哪些，或者说您对云大空调未来得发展，今后五到十年的发展远景是什么，还有最后一个问题您认为在跟国际中央空调企业竞争的时候，远大未来的核心竞争力在哪里？谢谢！

　　张跃：应该是跟观念竞争吧！我们主要是跟电空调竞争，今天吴邦国问非电空调有多少，我说不到5%，他听了以后觉得这么好的东西，应该介绍给大家。现在就是说一种新的技术如果不大规模的传扬它，最后客户的选择往往还是习惯性的，包括我们设计师的选择他们都有很多习惯性的东西，电空调在美国的几大公司里面做得很成熟，非电空调他们也做，现在陆续的都不做了，在美国来说这项技术是不符合他们性格的，应该说非电空调是符合东方人性格的，有三个国家在生产非电空调，一个是日本、一个是韩国、一个是中国。我们偶然会有跟韩国、日本竞争，好像面对任何竞争我们都不担心，因为我们的口碑很好，在全世界我们的空调没有一台因为质量问题报废了，非电空调有一个重大的毛病，一旦管理不好会造成真空的泄露，这就会造成迅速的腐蚀，然后这个机器就迅速的报废，所以只有我们亚洲人尤其是韩国、日本和中国人的文化才能把它管理好，今天上午吴邦国特别感兴趣的是我们一项特殊技术，他说你是用真空泵抽吗？现在我们发明了新技术，我们机器上面有自动的抽气能力，我们通过机器本身的能力把他排在外面，这是我们60年来我们第一次取消了真空棒，以后只要不停电，永远不会有损坏的可能性，腐蚀的可能性，以往远大是很好，导致没有腐蚀，那么将来也永远不会有一例，所以跟同行业的竞争有好的质量、技术，就行了，就关键的是跟电空调的竞争就需要观念了。

　　主持人 何家渭：今天的论坛完美结束之前还有一件事要宣布，明天早上7点试半咱们在这里出发，每个人记得带好请柬，我们要去人民大会堂举行200强的颁奖仪式，明天出席的嘉宾是中国企业联合会陈光复会长，他还会宣布对企业500强的活动批示，所以希望大家明天准时出席，今天的论坛就到此结束，谢谢大家！

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