南方企业家十大功勋人物出炉：雄起背后的故事

许家印

　　第六位：许家印

　　“恒大模式”的创造者

　　恒大地产集团高速稳健发展的背后，是许家印对自主创新的执着。

　　多年来，恒大地产集团始终将创新作为实现企业永续发展的原动力，设立了自主研发中心，吸引了20余位博士、教授级高工和“海归”专家加盟。从创业的首个项目——“金碧花园”开始，恒大地产集团就进行了大量的自主创新，尤其以绿化先行、户型多变成为市场亮点，吸引了消费者争相抢购。被誉为“广州第一豪宅”的金碧华府一经推出，其超前的“一梯一户”和“空中花园”的新颖设计，再度引发业界的强烈关注，市场反应火爆。

　　为增强自主研发实力，恒大地产集团以全球视野整合专业资源，与全球知名企业建立了广泛的战略合作关系。在产品设计方面，依托自身研发机构，与贝尔高林香港公司、美国WY国际设计公司、周德年恒昌公司等知名企业长期合作，引进吸收世界顶级设计理念。国际化运作使“金碧”系列楼盘多次荣获“最佳建筑设计”、“最佳户型设计”、“中国住宅智能化程度最高楼盘”等诸多奖项。

　　恒大地产集团一贯致力于打造健康舒适的绿色住宅，不断开发节能、省地、节水、节材、环保的生态型住宅。在金碧海岸花园开发时，先后邀请了中国工程院院士、北京林业大学教授孟兆桢，原中国城市规划设计研究院总工、高级工程师刘家麒，中国风景园林学会副理事长、高级工程师王秉洛等一大批房地产资深专家，对新项目的景观设计进行研讨和评审，进一步提升了设计水平。目前已开工建设的金碧海岸花园的园林设计不仅体现了绿色健康的生态住宅特色，而且以人为本，因地制宜，掇山理水，使人工构筑的园林设计与长达1.8公里的自然江景浑然一体，尤其和羊城八景之一的“石门返照”自然美景有机融合。此外，金碧海岸花园的产品设计还大量运用了环保节能技术，如在学校建筑中采用太阳能，会所建筑中采用空气源热泵，路灯采用太阳能路灯与庭院灯节能产品，湖水采用净化循环原理收集利用雨水等节能、环保技术，为业界所领先。

　　在大力提升产品创新能力的同时，许家印前瞻性地提出，打造精品不仅要打造产品精品，更要致力标准创新，树立行业标杆。在许家印的领导下，恒大在房地产开发领域展开重制标准行动，确保在实现产品的工业化之后达到“精细化”。先后出台了《金碧精品工程标准》等诸多产品质量标准细则。其中，《金碧精品工程标准》厚达800余页，30余部篇章，5000余项条款，不仅包括产品质量标准，还涵盖了小区规划、楼盘配套、物业服务管理等一系列内容。恒大地产集团参照国际前沿研究成果制订的《金碧生态住宅标准》，在环境规划设计、节能与能源利用、室内环境质量、住区水环境、材料与资源等方面提出了新的行业领先理念，引起了业界广泛关注，成为生态住宅建设创新的典范。

　　从创立恒大地产集团之日起，许家印就提出了“质量树品牌，诚信立伟业”的宗旨。在强化企业自身诚信建设的同时，致力于重建行业秩序和公信力，推动中国城市住宅业的良性发展。

　　过硬的产品质量是诚信经营的前提。在质量管理上，恒大集团全面实施严格的施工监理制度，严守“24小时旁站”监理规范，创造性地为质控部门配备保安员，专司“质量锤“执法，配合监理工程师在工地巡回督察，即时整改，对违反质量的行为坚决制止，对不过关工程坚决砸掉返工。并建立质量管理联席会议机制，严格执行“质量一票否决制”，由科技发展中心、监理公司和各施工单位一起定期召开会议，形成了全方位的施工质量保证机制。

　　为倡导诚信经营，金碧系列楼盘在业内率先将产品质量置于社会监督之下。在许家印的倡导下，恒大推行“阳光工程”，旗下六大楼盘同步启动“百万市民品‘味’金碧精品园林”、“全国媒体同赏恒大精品样板房”等大型活动，并与广东省企业联合会、广东省房地产业协会共同发布诚信经营倡议书，与百余家承建单位共同缔结“诚信联盟”，为净化市场环境做出了不懈努力。

　　在业主收楼环节，恒大地产集团坚持做到“三个确保，两个按时”：即按合同时间交楼、按时办理房产证；确保产品质量、确保房屋面积、确保服务质量。并专门成立收楼工作委员会，请业主参与交楼验收。房地产“新政”后，置业者对办理《房地产权证》的要求越来越高。为破解办证难题，恒大地产集团精心策划，抽调精兵强将，成立办证中心，制订了限三个月完成房产证办理的铁律，创造了金碧楼盘交楼时业主现场领取房产证的高效办证纪录，仅2005年，就为万余名业主办理了《房地产权证》。由于收楼验收过程坚持对业主诚信，恒大金碧系列楼盘交楼满意率达到99.2%以上。

　　许家印领导恒大地产集团始终遵守国家、省、市有关法律、法规及相关政策，维护市场秩序，恪守诚信承诺，严格履行合同，确保合作单位准时结算款项，确保民工及时足额领到工资，提前足额偿还银行贷款等。恒大地产集团的一系列诚信举措营造了诚信的经营环境，获得了社会认可，连年被多家银行评为AAA级重点客户、获得“广东地产资信20强”企业、“守合同、重信用”企业、广州市纳税信誉A级企业、广州市纳税十强房地产企业等荣誉。与此同时，许家印作为中国企业联合会、中国企业家协会副会长、中国房地产业协会副会长、广州市人大代表，在推动房地产业发展方面也发挥了重要作用。他积极参与行业规范制订和研讨，在参加各种会议、论坛或接受媒体采访时，就房地产形势与行业秩序发表真知灼见。如接受《人民日报》专访时，许家印告诫房地产开发商，房地产投机的时代已经过去，要把诚信建设摆上重要位置；参加首届中国地产经济主流峰会时，率先提出“企业公民”理念，树立了负责任的主流房地产企业形象，引起了业界专家、学者的高度关注和深入研究。

　　许家印认为，在社会角色中，企业就相当于一个公民，社会给予企业发展的机会和条件，企业也要自觉承担起相应的义务和责任。

　　在企业内部，许家印以和谐的发展观统领发展全局，致力打造和谐企业，非常注重每位员工的个体价值，保持员工与企业的良性互动，追求员工、企业、社会“三位一体”式的和谐发展，努力构建尊重员工、以人为本的企业文化，以此培养员工的成就感和对企业的忠诚感，为员工个人发展、培养现代公民、推动社会进步尽职尽责。

　　在抓好企业经营的同时，许家印情系慈善、文化、教育等社会公益事业，以回报社会为己任。在广东省委省政府发起的《十项民心工程》募捐活动中，许家印率先捐出1000万元最高额善款，支持贫困地区危房改造工程。2004年12月，海啸发生后，许家印率先向全社会发出《用行动谱写新广州、新亚洲、新时代》的捐款倡议书，引起社会强烈反响，集团系统员工捐款达103.8万元，成为广东省员工捐款最多的企业之一，充分展现了中华民族扶危济困、乐善好施的传统美德。据不完全统计，恒大地产集团组建以来，许家印共为慈善、文化、教育等社会公益事业捐款80余次共8500余万元。

　　基于此，恒大地产集团被国家民政部授予全国　“爱心捐助奖”，成为广东省唯一一家获此殊荣??玉亲自为许家印颁奖。多年来，许家印一直位居各类“慈善榜”前列，2005年4月26日，许家印又荣登“慈善中国——2005年中国大陆慈善家排行榜”，并被授予“2005年度十大慈善家”荣誉称号。2005年11月16日，恒大地产集团作为企业公民运动的倡导者和发起者，被授予首届“中国最佳企业公民”称号。

　　2005年4月30日，许家印当选“全国劳模”，并作为全国首批30余位获奖民营企业家的唯一代表登上北京人民大会堂领奖台，接受党和国家领导人颁发的荣誉。这是新中国成立56年来，国家首次授予民营企业家这一最高荣誉。获奖后许家印表示，作为民营企业家入选“全国劳模”，是国家对民营企业的社会贡献、领先于时代的创新管理和社会责任感的充分肯定，是我国市场经济体制发展的必然结果。民营企业家同样也是社会主义事业的建设者，不仅仅要创造财富，更要创造社会价值，为人民谋取福利，为促进和谐社会建设发挥积极作用。

　　中国经济已经进入新一轮高速增长周期，宏观调控之后，房地产业将在更理性、更规范的秩序下迎来新一轮发展机遇。许家印表示，他和他所领导的恒大地产集团将一如既往的坚持创新发展思路，增强竞争优势，从更高的层面上提升公司治理和道德价值，强化对人的责任，对环境的责任，以及对社会的广义贡献，继续为推动中国城市化进程和住宅产业的健康、良性发展做出新的更大贡献。

　　上榜理由

　　许家印1997年创立恒大地产集团，短短的10年时间，实现了超常规、跨越式发展。企业从数十名员工到形成近万人的团队；从注册资金3000多万元到拥有总资产120多亿元；从寂寂无名到跻身中国企业500强、中国房地产企业10强前列。十年奋斗历程，真真切切地诠释了一个民营企业从小到大、由弱到强的发展轨迹，缔造了前无古人的发展神话。

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