南方企业家十大功勋人物出炉：雄起背后的故事

李飞

　　第五位：李飞

　　传递亚运火炬的企业家

　　珠江新城，一个让人们热血沸腾广州新地标，而双子大厦的横空出世，不但是举世瞩目空前盛况，是广州的一张靓丽名片，更是广州成为南中国国际大都会的标志，并且向世人展示出广州最美丽的风采。

　　随着双子大厦西塔花落谁家，广州越秀城建地产一举中标，这个以专注于地产行业的国企航母，再一次以磅礴气势引起人们的极大关注。这个曾以“城建办”改制而成的地产集团，一路风雨兼程地走来，历经几次刻骨铭心的嬗变，犹如浴火凤凰惊艳地产界。

　　2000年，人类迈进了21世纪。越秀地产乘着新世纪的东风，掀起了商业地产革命的风暴，而这个地产航母的掌舵人——李飞，身处在行业变革的风暴眼中，宠辱不惊，镇定自若，一如指挥千军万马在硝烟弥漫的战场上厮杀的将军，那种气度与神情，给予整个集团乃至整个行业以主心骨；更如地产行业的上空升起了一颗璀璨夺目的明珠，照耀行业前行之路。

　　李飞总能让人体会到一种将军般的胸怀，总能让人感觉到一种温和与严谨的作风与个性。作为广州市规模最大、实力最强的国有房产企业的董事长，他总能让人感觉到那种大气、儒雅的胸襟；他对市场的预见是现实的，他对政策的把握是准确的；同样，他对国企的理解也是深刻的。因此，他自2000年掌管越秀城建地产以来，所采取的一系列变革与战略决策，不仅给集团带来了巨大的经济效益，也给行业以深刻的意义与深远的影响。

　　的确，在很多国有房产企业艰难运作的今天，广州越秀城建地产集团能取得如此好的经济效益与社会效益实属不易——这是一种责任使然。当一个人、一个企业把发展当作一种责任时，我们就不应该怀疑他的进步。

　　资产重组，让企业看得见的手握住市场看不见的手。城建集团与香港越秀集团实行资产重组，是广州市委、市政府的重大战略决策。2001 年5月5日，集团资产的95％已通过“罗湖桥”进入香港资本市场。集团将由原来纯粹的国有独资企业，转变成为越秀企业集团属下的房地产专业上市公司，兼具有外资、中外合资、国有企业三种不同的身份。

　　城建集团与香港越秀集团的资产重组，不仅使集团获得了体制优势和潜在的融资功能，而且拥有了良好的生产能力、市场渠道、资质与人才优势和发展后劲。重组完成后，集团将借助200多亿元资产注入香港越秀集团，从而进入香港市场，参与国际资本市场的竞争，进而发展成为一个跨所有制、跨地域的大型集团企业。对企业来说，其意义重大远远超过了资本的本身。

　　资本先行，适应国际“游戏规则”。入世既是挑战也是机遇。对房地产业（包括房地产投资、房地产服务和房地产金融等）而言，外资进入最深刻的影响，并不是竞争对手数量的增加，而是推动行业竞争在质上的飞跃。李飞预计，随着房地产证券化等市场机制不断地成熟和完善，将会有越来越多有实力的外资涌入房地产行业。预计外资将主要通过收购、兼并、参股与合作等方式，将雄厚的资金、精湛的技术、先进的管理机制、超前的开发理念和策划理念注入到一些拥有土地资源的企业中去，并通过富有挑战性的发展机遇、厚实的知识资本、系统而完善的培训机制与优厚的薪金待遇，大力吸纳本地优秀人才，通过资源的整合与优化，扩大原有企业的规模与影响力，迅速占领市场，从而增强品牌的地位。

　　体制创新，不符合速度和效益的全要改。李飞对创新企业机制，进行机构调整和精简。以“速度和效益”为标准，凡是不符合速度和效益要求的，都要进行改革调整。2001年，在充分考虑资产重组、品牌提升、资源整合的基础上，集团本部将原15个部门精简为“一办一室四部”和两个准生产单位的事业部，使集团本部真正成为资产经营、投资决策和计划控制的中心。同时，将分属不同子公司的物业管理资源集中整合，组建了全国第??化、规模化、市场化，从而大大增强企业的市场拓展能力和竞争能力。

　　之后，李飞提出“后小康”生活，开创以人为本和营销创新融合的地产经营新模式，为地产行业经营变革与创新提供了全新的广州市民的生活水平已逐步进入“后小康”的发展阶段，在今后几年内，还将有部分市民进入“富裕型”的发展阶段。集团将针对市场的新变化，将继续倡导“以人为本”、“可持续发展——生活社区——绿色建筑”的房地产开发理念和运作模式，在产品和管理服务中突出体现“后小康”这个核心理念，不断丰富“后小康”生活模式的形式和内涵。

　　20多年来，李飞倡导城建集团坚持“天长地久、诚信关爱”的服务理念，在社会上的影响力和社会信誉度得到了提高和升华。2000年开始的“天长地久“优质服务工程，有效地提升了广州房地产市场的竞争平台。2004年广州城建集团获“中国企业文化建设十佳单位”称号，成为全国唯一入选十佳的房地产企业。岭南花园获国家“詹天佑土木工程大奖”，在入选的房地产类项目中排名第一位。城建集团开展的“无渗漏工程、无渗漏住宅和无渗漏小区”的建设，赢得社会的广泛认可和无数消费者的信赖。

　　2006年10月25日下午14时30分，由多哈亚组委、中国奥委会和广州亚组委共同主办的第15届多哈亚运会火炬接力广州传递活动在广州市越秀山镇海楼前启动。广州城建开发集团董事长李飞获邀作为广州城市建设工作者代表参加了本次活动，担任火炬手。

　　 15时05分，作为第三棒火炬接力手，李飞在最具广州代表性标志的越秀山五羊雕塑前，从许瑞生副市长手中接过亚运火炬，并顺利跑完指定的路程，将亚运圣火传递给下一位选手。广州电视台进行了现场直播。

　　在次日的答谢晚会上，李飞作了热情洋溢的讲话，他表示作为广州市企业界的代表，能亲历火炬接力倍感光荣，更体会到了“分享圣火，团结民众，共建友谊，弘扬奥林匹克精神”的深刻内涵。城建集团员工虽然不能像运动员一样驰骋在赛场，展示风采，为国争光，但是在幕后，我们会始终如一地大力支持中国体育事业，通过发展企业、繁荣经济，为体育事业提供良好的物质支持和环境支持，增强广州市的竞争力和影响力。城建集团承建的珠江新城西塔将于2009年投入使用，作为未来中国大陆第一高楼，它将成为广州的新名片，它的落成将让2010年亚运会更加璀璨夺目。

　　上榜理由

　　2000年以来，李飞入主广州越秀城建地产，在他的主导下，越秀城建地产成为内地首只上市的房地产信托投资基金，为中国房地产企业融资开辟了新天地。在他的决策下，掀起了整个行业变革新主张，纯地产业向商业地产的重大转变，不但延伸了地产行业的生产链，而且，为拓展和优化地产行业的发展环境与生存空间作出了重大贡献。

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