为了促进中国房地产品牌建设,推动房地产业健康发展,中国房地产业协会经济合作委员会、中国市场学会信用工作委员会 、中国保护消费者基金会、中国国际科学和平促进会、中国企业文化促进会营销策划专家委员会于2005年11月19日至20日在人民大会堂联合举办“2005首届中国房地产品牌建设高峰论坛”。有关房地产主管部门、行业协会、专家学者、业界知名开发商、知名企业家、国内大型传媒和国际资深专家将汇聚一堂,共同探讨中国房地产品牌建设的百年大计。
05首届房地产品牌建设高峰论坛
现场佳宾:
赵凤梧 中国市场学会信用工作委员会主任
原全国政协副主席孙孚凌
中国房地产市场年鉴编委会秘书长/本届高峰论坛组委会副主任方明先生
高峰论坛组委会主任,中国房地产业协会专职副会长潘其源
高峰论坛顾问,全国工商联原副主席王治国
高峰论坛主办单位代表,中国房地产业协会经济合作委员会秘书长江书平
高峰论坛主办单位代表,中国国际科学和平促进会秘书长、国际科学与和平周中国组委会秘书长陈一雄
企业界代表新世界中国地产北京项目管理中心副总经理蔡建伟
19日上午: | 峰会开幕式 (北京人民大会堂四楼河南厅) | |
19日下午: | 峰会主题演讲(中国科技会堂104会议室) 主 持 人: 方 明 高峰论坛组委会副主任、中国房地产市场年鉴编委会秘书长 | |
潘其源 中国房地产业协会专职副会长 |
朱曙东 国内知名品牌运营专家、深圳瑞尔特房地产顾问机构董事长 | |
睢金伟 中国市场学会信用工作委员会主任助理 演讲实况:信用在房地产品牌建设中的地位与作用 |
郁士光 中国尖端技术与产业投资管理研究所所长 演讲实况:宏观调控的经济环境与房地产品牌建设 | |
20日上午: | 峰会主题演讲(中国科技会堂104会议室) 主持人:王建东 高峰论坛组委会秘书长、中国国际科学和平促进会对外联络部主任 | |
蔡建伟 新世界中国地产北京项目管理中心副总经理 演讲实况:房地产品牌建设战略与社会责任 |
杨秀芳 北京汇金房地产开发有限公司总裁 演讲实况:论世界名园品牌建设理念 | |
胡斌 北京高盛房地产开发有限公司总经理 演讲实况:品牌企业战略规划 |
郭永全 北京市密云县房地产开发总公司副总经理 演讲实况:密云地产市场发展新趋势 | |
韩凯然 北京万亨房地产开发有限公司总经理 演讲实况:品牌与品质——品质与节能——节能与效益 |
19日上午:开幕式 (北京人民大会堂四楼河南厅)
【赵凤梧】:尊敬的孙孚凌副主席,尊敬的王治国副主席,各位领导,各位来宾,各位代表,我们的会议现在已经开始。首先让我们以热烈的掌声请九届全国政协孙孚凌副主席宣布我们论坛的开幕。
九届全国政协孙孚凌副主席 |
【赵凤梧】:全体起立,奏国歌。(国歌)下面请本届论坛组委会副主任中国房地产市场年鉴编委会秘书长方明介绍到会的领导和来宾。
【方明】:尊敬的孙孚凌副主席,王治国副主席,各位领导各位来宾,女士们先生们大家上午好。请允许我隆重介绍出写2005首届中国房地产品牌建设高峰论坛开幕式的各位领导与来宾。今天到会的有第九届全国政协副主席孙孚凌先生;全国工商联前副主席王治国先生;中国房地产业协会副会长潘其源先生;中国节能投资总公司党委书记陈津恩先生;中国市场协会信用工作委员会主任赵凤梧先生;中国保护消费者基金会副会长柯大雄先生;中国国际科学和平促进会秘书长陈一雄先生,中国房地产业协会秘书长江书平先生,中国企业文化促进会副秘书长兼专家策划委员会主任谭新政先生;新世界中国地产北京项目中国主任蔡建伟先生;北京新时代置业时代总经理刘浩先生等企业代表。
组委会副主任 中国房地产市场年鉴编委会秘书长方明 |
【赵凤梧】:下面请论坛组委会主任中国房地产协会潘其源副会长致词。
中国房地产业协会专职副会长潘其源 |
在我们看到成绩的同时,同时也要看到我们行业存在的问题,早期形成的粗放式的经营的惯性依然存在,从草莽时代到品牌时代有一个过渡。粗放经营到最近的好的管理性的经营也有一个过程。随着房地产市场由卖方市场向买方市场的转变,特别是当前国家宏观调控市场下的市场变化,这意味着房地产业将由买卖的经营竞争逐渐地转为全面素质提高的品牌竞争。
因此今天我们在这举办2005首届中国房地产品牌建设高峰论坛会,具有深远的意义,希望引起全行业的高度重视,我们今天举办2005首届中国房地产品牌建设高峰论坛会,主要是围绕促进我们对品牌建设的共识,现在对品牌建设的议论很多,房地产业地方性很强,要搞品牌建设很难,实际上也并不难,我们国内逐渐地发展起来,只要是真正的努力,组织一个好的班子,提升核心竞争力,真正地去完善它的制度,逐步建设成为世界品牌。达到共识以后还要在这次会上交流信息交流经验,互相促进,共同进步,共同打造中国房地产知名品牌,保持全行业持续快速健康发展,很多文件当中都说稳定发展,我是持续健康快速发展,为什么?因为这一次十六届五中全会的十一五规划当中提出了要加强城镇化建设,城镇化建设我们想我们是百分之四十点多,到2010年达到百分之五十点多,这样这个进度非常大,主要指标城镇化,就是农村人口转为城市人口,由农民工转为正式人口,每一个城市工人都有好多的投入,包括基础设施建设,房屋建设,交通建设,很多的投入,所以这样看到我们这五年当中提高百分之十,那么就是说需要大量的住宅与配套房屋,要以高度发展来实现这个目标。我们这五年当中大量的改造,改造旧房成为新房,再一个我们房改当中货币分配没有落实的那些单位,还有高多职工老少三辈同居一室居住困难,我们要解决这样一个住房困难的问题,是个任重而道远的工程,所以我说房产业要高速发展,时间从78年以来一直是高速发展,房地产的发展速度很高,我们以事实为根据,今后的五年十年十五年,还要继续高速发展,希望2005首届中国房地产品牌建设高峰论坛真正锻造成中国房地产业界一个品牌建设的有效平台,可以从各方面开展活动,来促进品牌建设。今后我们每年要办一届论坛会,一年一届,要一届一届地办下去,推动中国房地产业品牌建设不断高速发展,最后祝论坛圆满成功,谢谢大家。
全国工商联原副主席王治国 |
第二点就是说我们要坚持以人为本,这样一个基本的观点,因为我们在困难的时候,我们可以住非常简易的房屋,在座很多人没有经过,年岁比较大一点的都经过那个时代,但是虽然我们生活水平提高,人们要求生活质量不断提高,美化我们的生活,要求我们要以坚持以人为本,这样要求我们建筑部门设计部门,房地产业就应当从如何方便人民,服务于人民这个根本点出发,我举个例子。比如说北京的地铁,因为我最近到通州办点事情坐地铁去,这个地铁从上到下要经过三次折腾,因为设计的时候没有考虑一贯到底,人们要背着大包小包,从这个车下来以后还要爬到二楼,再下去,来回的折腾,这就没有考虑到人的方便,考虑功效型和社会型的因素在里面,因此我们要考虑到方便人们生活,在美化生活的过程当中要方便人们出行各个方面,要考虑到这些因素。
第三点就是信誉的问题,现在房地产业普遍存在一个问题,就是个别的房地产商不够讲信誉,说到没有做到,你在宣传广告里面讲到的,实际到用户进去以后没有达到要求,这种房地产业的纠纷相当多是从这里产生的,因此房地产业应当注意信用特别是咱们今天会有赵凤梧先生,他是搞信用评价的,在房地产业是不是可以首先开展信用评价体系,对不讲信用的失信于民失信于业主的,应当在行业给予一定的监督和适当的批评,这个行业自律,我希望我们通过这次高峰论坛,使我们中国的房地产业,在品牌的建设上,能够更上一层楼,祝愿大家在这个会上来有所获,祝愿大会取得圆满成功,谢谢大家。
中国市场学会信用工作委员会主任 |
【江书平】:尊敬的孙孚凌主席,王治国副主席等各位贵宾,女士们先生们,各位朋友大家好,我代表中国房地产业协会经济合作委员会欢迎各级代表参加2005首届中国房地产品牌建设高峰论坛活动。房地产业经过数年的发展,其竞争已经从早期的价格竞争规模竞争,项目竞争,与产品质量竞争发展到今天的品牌竞争,房地产业已进入了品牌竞争的时代,房地产品牌建设不仅是房地产业赖以生存与发展的归宿,之本,是其保持核心竞争力和发展的必由之路,房地产品牌是影响房地产销售的重要因素之一,因此房地产要想做大做强在激烈的市场竞争中立于不败之地,就必须走品牌建设之路。作为房地产业行业管理协会,希望更多的房地产品牌企业能在中国房地产市场上快速成长,从中国房地产的历史发展来看,真正形成市场经济下的房地产业时间并不长,从98年以后,才真正进入了品牌房地产建设,有的开发商搞了一两个项目就认为自己是品牌企业了,我认为还不够,因为品牌企业的标志当然是社会公认的,社会之所以公认这个产品是品质的问题,通过一个品牌企业来说,通过长时间的积累,必须在产品品质上定位.
中国房地产业协会 经济合作委员会秘书长江书平 |
房地产企业作为中国经济支柱企业之一,在我国经济产业中占有重要的地位,目前国内大规模的房地产企业尚不具备品牌建设的意识,有些比较好的房地产业仅仅是知名度比较高而已,并不具有品牌的内涵,大多数的企业还处于卖产品的阶段,建立房地产品牌是我们这次品牌建设论坛的重要研究课题。当前房地产业要在激烈的市场竞争中立于不败之地,就必须创造名牌产品,名牌产品就是质量就是效益就是竞争力就是生命力,要扎扎实实做好产品质量,从产品品牌的积累到企业的品牌建设,一定要达到引导人民居住,创造我们品牌建设,在产品品牌基础上再打造细的品牌。最后祝愿本次论坛会圆满成功,谢谢大家。
中国国际科学和平促进会秘书长 国际科学与和平周中国组委会秘书长陈一雄 |
【赵凤梧】:下面请中国企业文化促进会副秘书长谭新政先生致词。
中国企业文化促进会副秘书长谭新政 |
【赵凤梧】:下面我们有情企业家代表,新世纪中国地产北京项目管理中心副总经理蔡建伟先生致词。
【蔡建伟】:各位领导,各位来宾女士们先生们早上好。今天我们在这里举行2005年中国首届房地产品牌建设高峰论坛会,应当说这是一个2005年对中国的房地产业来说是不平凡的一点,从宏观调控市场发展到品牌建设,给我们所有的房地产开发企业提出了一系列新的课题,应当说关于品牌建设的问题,不是今天才提出来的,从2000年开始,我们更多的房地产企业,就已经开始关注品牌建设问题,通过这五年多的实践和探讨,我们在房地产品牌建设过程当中,形成了很多的共识,包括产品品牌和企业品牌的建设问题,我希望通过今天的这样一次高峰论坛会,我们能在总结过去发展经验的基础上,站在当前房地产市场发展的新高度,新要求和新形势面前,能够提出更多的更好的有见识的新课题,从而促使我们房地产企业促使我们国家的房地产业能够有一个健康快速的发展。我希望本次大会能够本着这样一个议题,为我们房地产企业的发展提供更多的更好的具有专家性的建议,谢谢大家。
【赵凤梧】:下面我们请与会企业代表北京天恒拓展房地产开发公司总裁李建国先生代表大家宣读中国房地产品牌建设高峰论坛《北京宣言》。
北京天恒拓展房地产开发公司总裁李建国 |
2005首届中国房地产品牌建设高峰论坛《北京宣言》:诚信经营,肩负责任,建成品牌答谢社会,企业要在激烈的市场竞争之中站于不败之地,就要创造名牌产品名牌产品就是质量,就是效益,就是竞争力,就是生命力,品牌承载着房地产的历史,品牌促进房地产构建人与自然,人与社会人与人之间的和谐环境,品牌指引房地产以人为本,尊客户为上帝,品牌代表房地产在开发中不忘构建节能环保与友好型社会,品牌是企业的无形资产,是企业持续健康发展的基础,品牌创造价值,我们房地产企业同仁郑重承诺,为民众建设和谐健康绿色便利的居所与环境,为国家建设独具中华特色的现代化城市,为构建和谐社会为全面建设小康社会贡献力量。
【赵凤梧】:尊敬的孙孚凌副主席,尊敬的王治国副主席,尊敬的各位领导,各位来宾,各位代替,今天我们在这召开房地产品牌建设高峰论坛,改革开放以来,我国的房地产事业有着巨大的发展,到2004年,全国房地产当年开发投资13158亿元,当年的全社会固定投资是7073亿元,占到七分之一强,2004年,全国商品房的销售额10376亿元,当年全社会消费品零售总额是53950亿元,我想这充分说明房地产业已经成为关系国计民生的重要支柱产业,我们这次的会议的主题是房地产品牌建设,什么是品牌我个人认为品牌是保证质量基础上,具有更加优秀品质的产品,品牌是在维护消费者权益的基础上,具有更高公信力的产品,因此创造品牌筑就名牌,我认为第一就是要不断与时俱进,生产出市场需求顾客满意的高质量的产品,第二就是要恪守诚实授信的准则,坚持诚信经营诚信立业,因此我们就要大力提高自主创新力,通过不断的实施技术创新,体制创新,管理创新,营销创新,形成拥有自主知识产权的产品,从而创立筑就形成自己的品牌,同时我们必须大力增强信用的意识,在道德规范遵纪守法的基础上,引入信用理念,建立现代企业信用管理制度,从而使创立品牌筑就名牌,真正建立在以信用为核心的基础上,沿着正确的方向行进。
当前随着我们国家进入新的世纪,我们越来越清楚地认识到在市场经济的条件下,创立品牌筑就名牌,既是企业求生存图发展的必然选择,也是国家实现经济质量最优化,经济效益最大化的必由之路。既是企业在竞争中立于不败之地的有效途径也是建立维护市场经济秩序形成良好的市场环境的有效途径。品牌兴企,名牌兴国是我们时代的要求,让我们共同努力,为了实现我们房地产业的健康发展,为国家的经济社会的发展做出贡献,我们要努力创立房地产业的品牌,筑就房地产业的名牌,我忠心希望通过与会同志的共同努力,我们这次会议能够取得圆满成功。为中国房地产业创立品牌,筑就名牌做出贡献。我想会议结束的时候让我们大家以热烈的掌声再一次感谢孙孚凌副主席,王治国副主席和其他来宾的与会,我们上午的会议到此结束。