05首届房地产品牌建设高峰论坛（二）

胡斌：品牌企业战略规划

  【胡斌】听说昨天我们这个论坛讨论到了晚上十点多，看来我们所有企业相关的话题跟我们的品牌建设都有关系，所以因为大家在这个品牌建设理论探讨上，因为大家提的都非常多了，我也不想再重复，另外一个因为这个论坛座谈开了一天，大家也可能比较辛苦，理论探讨不再多说了，品牌建设关键的实质还是在怎么做，把这个理论探讨清楚以后关键还是在怎么去做，你怎么去做说得最清楚的还是说你自己怎么去做，这次的高峰论坛我们公司也是非常重视，这样的话也是为了第一表示对这个房协举办的高峰论坛我事先也准备了一个稿子，另外也是为了节省大家的时间，我如果发言超过十分钟，大家的注意力就不集中了，为了节省时间我照着稿子念。

  【胡斌】尊敬的各位来宾女士们先生们大家上午好，今天大家在一起举办这个论坛具有非常重要的意义，长期以来中国的房地产品牌意识不足，这也是中国房地产与国际同行竞争的瓶颈，近年来越来越多的房地产企业更加注重品牌建设，并以形成为市场竞争的要素，借此机会我将我们公司是沿海绿色家园集团在品牌建设工作做的工作和经验向本次论坛做一个汇报，我们今年获得了中国房地产品牌价值公司TOP10的奖项，品牌价值评估9.39亿元，我们看品牌有时候是一个比较虚的东西，实际上从我们的专业评估机构现在其实可以把品牌进行一个量化的评估，这一块就跟我们在公司管理一样，如何把这种公司的管理，这种绩效管理进行考核，对这个品牌管理我们现在也在进行量化考核，并被并为2005房地产品牌建设领先品牌，现在我分五个方面跟大家做一个总结介绍。

  【胡斌】一，十五载岁月光辉历程，1991年成立以来我们确立以房地产开发为主营业务，同时在房地产物业管理，地产策划，建筑开发系统集成方面全面开展业务，取得了显著的成绩，在15年的光辉历程中，沿海光辉绿色家园立足香港以大陆为依托，目前初步形成了在中国主要发达大中城市实现跨地区经营的格局，充公布局中国六大经济区域即长三角珠三角换渤海地区大东北西部开发区和华中开发区，目前在北京上海武汉东莞福州西安成都等地拥有公司20余家，拥有土地储备500万平米以上，拥有良好的跨区域经营管理能力，品牌拥有了良好的规模，和可持续发展的基础，品牌需要时间和历史来锻造。就是我们说品牌的时候不是说谁是突然一下子在央视拿一个标王一下把这个名字叫出来了，知名度扩大了就有品牌了，我认为不是，品牌其实是要以一个百年老店的理念来锻造形成。

  【胡斌】二，品牌战略统揽全局，我们明确提出了创知名品牌的企业目标，基于对市场趋势的敏锐把握和对市场的深刻认知，我们把品牌战略列为公司的战略之一，通过不懈的努力，成为房地产业中国著名的现代化企业，从以人为本创顾客价值的理念出发，我们构筑自身独具特色的理念，生态生活绿色家园，生态主要支住宅开发的物理层面，包括绿色社区和健康住宅两个方面，绿色社区支的是生态环保体系的运用，健康住宅支的是物理形成的综合表现，体现出沿海绿色家园竞争差异化的优势，生活泛指生活层面，和谐邻里是产品和谐内涵的核心价值观，艺术空间是展现艺术造型与环境空间序列的协调，创造居住生活艺术，品牌具备了丰富的内涵，就是品牌一定要有点东西在里边，三健康地产独树一帜，构筑艺术空间缔造艺术制假，是我们的使命，是沿海绿色家园集团长期以来坚持的健康住宅开发的理念，这一理念更是基于我们的企业文化精神，在绿色社区建设方面，沿海绿色家园集团成为最早加入美国绿色建筑协会的中国开发商之一，同时也是中国第一家引入美国绿色建筑体系，这个体系对社区进行社区认证的开发商，沿海赛洛城成为中国第一个LEEDND，绿色建筑体系进行设计，并成为中国第一个申报绿色建筑住宅项目，同时该项目也成为美国绿色建筑协会在全球的示范项目。未来我们将有超过十个绿色健康试点项目，成为绿色健康地产的先行者，品牌具有了鲜明的识别特征。

  【胡斌】四，核心价值文化领航，我们将自身的企业文化总结为战略篇，战术篇，识别篇，评估篇等几个体系，公司总裁指出，沿海企业最高层次的竞争便是进行文化的竞争，企业最高层次的竞争是文化的竞争这是一只看不见得手但是确实存在，对企业有根本性的影响，在只是经济环境中，集团在新员工的培训，外派培训这都是我们沿海集团长抓的项目，创新被视为企业的价值观，沿海企业核心价值观是三创理念，创业创新创顾客价值，沿海绿色家园集团把不断创新视为企业的生命源泉，创新为沿海绿色集团的发展注入了源源不断的生命力。

  【胡斌】五，立志高原前途辉煌，我们在15年中与客户一起享受成长，同时也要共同开创辉煌的未来，沿海绿色家园体团努力建设一个全国性现代化房地产企业，实现创指明品牌，树行业典范的行业使命，成为中国绿色社区健康住宅领域的领跑者，在中国广大的市场上缔造艺术空间为环境消费者的生活本质，促进中国房地产的健康发展做出重要而积极的贡献，谢谢大家。

  【王建东】我们谢谢胡总给我们做的精彩的演讲，今天由于时间比较紧迫没有展开讲，以后相信还有机会包括接下来我们有请郭永全先生给我们演讲。

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