05首届房地产品牌建设高峰论坛（二）

杨秀芳:论世界名园品牌建设理念

    【杨秀芳】各位领导各位来宾早上好，我演讲的题目是世界名园品牌建设的理念，大家都知道我们世界名园比邻都市，回归自然，我们三十分钟的车程就到世界名园社区建设的目的地，世界名园它占地是3038亩，总建筑漫记是320万平方米，我们是主题建设的里面是打造一个国际文化生态社区，是为中国的中老年人建设的一个宜养天年的幸福城，我们建设的有一定的标准，就是说人类生活的标准，房地产现在不止是房地产建设，应该是一个我们这个社区是国际生态文化社区，联合国的CCUN给我们这样一个国际生态文化社区品牌，又给我们一个国际生态社区的试点工程，在这样一个高品质极高的试点工程里边，我们怎么样打造一个人类生活的标准，怎么样为我们中国的中老年人打造一个生活居住环境非常优美的这样一个幸福城，我们做了以下几点的探索。

  【杨秀芳】首先作为什么样的产品建设是一个公司打造一个社区，打造一个品牌的一个先题，就是科学的规划、科学的建设和科学的社区这些是相融在一起的，世界名园以中国的中老年人作为一个建设服务的社区，我们首先从建设的环境开始，环境生态这是一个主题，建什么样的房子大家都是搞房地产的，谁都有能力把房子建得最好最美最舒适，这都是很有方法的，但是能够在一个环境里边把生命的预防科学健康长寿关爱生命，关爱老人，关爱健康，这样一个主题作为我们世界名园来讲，它是在房地产业里我们的概念是与众不同的，首先人们生活在一个环境非常优美的这样一个社区里，如何延长人们的生命，如何使居住在这里的人们，从吃的住的喝的，都能够从健康的理念从预防科学这样，能够使它在中国的环境疗法，食疗和药疗相结合的流程这是我们很重要的一个品牌建设的理念。人的生命是最宝贵的，我们只有一个地球我们只有一个家园，如何把这个地球和我们的家园建设得更好，我们是做了长时间的探索，首先我们请了中国的建筑业的专家，对房屋的建设做了长时间的论证，我们对世界各个国家尤其是欧洲的13个国家，他们的生活标准，起居文化，生活的条件，在这个环境当中对人们生活健康的配套我们做了三年半的探索最后我们的定位是用科学的理念，科学的手段和现代化的配套，使得我们这个社区在中国建设方面，在房地产业方面，我们做了一个新的世界名园品质的简直。我们在住宅方面改变了原来的长进深短宽体的概念，我们现在所有的房子都是大宽体，短进深，周围有我们的水洗，二龙戏珠的水洗在我们屋前屋后都有，我们的中水系统我们采取了反渗透膜中水系统，我们没有污水排放出去，我们的污水处理以后可以循环使用，零排放的生态渗透的技术它的核心技术是德国的，由南韩和日本在结合德国的核心技术做了反渗透膜系统，它是比照着人的肾功能来处理的环境，在这个污水处理里边，使得我们没有二次污染，没有能够使得这个污染环境这样的一个条件，能够达到零排放，在中国的房地产业，在社区建设里面我们是第一家，所以能够被联合国非政府组织的CCUN认定我们做环境标准的试点示范工程，从人们喝的水，生活的长寿理念，首先大家每天喝的水应该是占60％左右，三分之二喝的是水，各种水，那么如何使水能够达到健康的标准，我们现在是自备自来水厂，打的是深水井，这个深燕山山脉的地下井，我们打出的水，它的水质之高，我们用的现代化的配套设备是由美国和德国引进的反渗透膜处理系统，能够达到国际标准的水，这个就比在失去内建设的水的供应系统我们要高一筹，为什么这么讲，北京的自来水大管线的自来水，各个开发商无法使它达到国际最高标准的标准，我们怎么能达到国际最高标准喝的生态水，就是因为我们这个地方离北京很近，只有三十多分钟，大市政没有到我们这个地方，我们为了珍惜这个地方这个社区建设的高品质这样一个条件，因此我们配套是引进反渗透膜处理系统，这样使水的标准能达到人们喝的最高标准，从污染源里面又切掉了二次污染这样一个高品质的配套，那么从这个环境，大家都知道SARS出现之后，环境对人身体，对传染至关重要，香港的一栋楼因为环境不干净，整个楼差不多60％都得了SARS，这样德国环境对人们的生存长寿以及生命它的标准的影响力是很大的，那么我们这个社区所做的环境并不是只是用草坪来完成绿化，用绿树，传统的树种来完成绿化，我们是用中草药来打造这个欢迎。

  【杨秀芳】人们都知道中草药对人身体的辅助治疗非常好，尤其是中草药净化空气的能力，实践证明科学的理论研究证明，能够高于一般植物的200％的净化能力，我们给所有的客户屋前屋后园林里面用的全部都是中草药，首先我们用的重要根据客户家庭状况，有心脏病的我们在他屋前屋后多种一些银杏树，老年人有腰腿疼病的我们就多种一些杜仲树，我们院子里有360多种重要打造园林，银杏树放出的氟阳离子非常高，比市里面人群高的地方空气净化能力是非常高的，空气质量非常好，我们在园林绿化里面我们用中草药打造园林，杜仲树，银杏树，枸杞，花椒树，让大家回归自然，珍品真实，从喝的水，用的东西，吃的东西，我们完全都能够按照人生存的标准打造这个社区。

  【杨秀芳】我们还有一个最重要的就是医疗保证，现在家庭保姆很多不懂得医疗卫生常识，在我们社区为了使每一家住在我们社区的享受晚年，我们在社区配套里面我们给社区所有的保姆都给它事先进行卫生和医疗常识的培训，饮食服务的常识的培训，这些知识的培训都是使得到了哪一家去的保姆都能够达到懂得医疗卫生常识，不会给老人家吃错药，用错东西，更不可能不干净的饮食进入家庭。那么我们现在很多家庭的保姆有的时候出现一种偷东西，甚至伤害老人，我们给所有社区的保姆都要上保险，出现了问题由保险公司代我们赔偿，这样一种人性化品质的建设，是由我们有一定人性的内涵的需求，很多人现在都忙，一个孩子承担四个老人，市场经济非常激烈，他们不可能有更多的时间顾及照顾家庭父母，我们打造这样的社区就是提倡孝字为道的文化，能够在社区里面真正体现人性化的服务。我们在社区的数码饮食配套方面我们得到了建设部认定的叫智能话的社区服务试点示范工程，我们把所有的智能化的手段落到这个社区里，我们实现了网上的数码饮食配餐系统，实现了网上的医疗，网上的医疗咨询等等这种现代化的手段。

  【杨秀芳】会使早人在家里面突然摔倒、猝死或出现其他的意外，这种智能化手段进家庭，我们在北京的建设乃至中国我们也是第一家，数码饮食配餐是根据我们的营养专家，和我们的生命健康监视系统从0到100岁，我们把所有住在我们社区里面的每个家庭，每个人都给他建立一个生命的档案，给他进行健康的体检，现在大家只知道我们在医院里检查身体内有36种元素，这是不对的，科学的人体有2600多个元素，哪个元素多了，你得什么毛病，哪个元素少了你有什么毛病，这都能通过医疗的现代化的手段给你检测出来，我们从预防开始进行家庭的饮食配餐，你有什么毛病，营养专家给你出配餐的单子，我们叫菜单，这是真正的菜单，让你吃好，但是吃得健康，你需要什么给你配餐，通过营养配餐食疗来解决你亚健康的问题，通过环境疗法解决你亚健康的问题，最后才是药疗，这是中国传统医药里面最精髓的地方，应该把重要用到环境疗法，用到食疗，用到药疗里面，解决人们生活当中的慢性病和亚健康状况，现在全国尤其是全国亚健康状况非常突出，亚健康状况已经在高档人群当中，科学家，艺术家，工程师，建筑是，金融家这一个中高档人群里面出现，而且非常严重，就是因为工作非常繁忙，没有时间去医院检查，突然去世，走得非常突然，非常遗憾，在他生命最有价值的时候离开了世界，我们这个社区专门为压健康人群从生活上切断污染源，身体上切断病源，使他工作愉快，有健康的身体才有自己事业成功的主题，没有身体的健康事业的成功是不可能的，作为一个品牌建设，首先从人们的生活标准，人的长寿标准，人的长寿理念，健康的理念来打造社区的品牌，生活的环境，给人们居住和生活带来幸福的最主要的还是一个健康的条件，我们作为社区智能话的数码饮食陪餐系统，也是通过多年个研究形成这样一个数码配餐体系，服务于这个社区里。另外我们在社区的医疗配套，我们做的中国国粹医院，是治疗疑难病症的国粹医院，是以中医中药为治疗手段的，中国的名医作为治疗服务的这样的专家团队来服务样一个社区，很多的中老年人他有很多不同的疑难杂症，但是没有这样一个专门服务老年人的甲级医院，我们检测的手段完全是最现代化的医疗的设备，治疗的专家都是中国的名医，在网上医疗，网上的医疗咨询，线下的医院就是用中医中药作为治疗疑难杂症的甲级医院，三甲级医院，我们认为只有这样的社区配套才能使居住在这个社区里面的人长寿，能达到健康。

  【杨秀芳】我们在教育的配套里边，实现了从幼儿启蒙教育，叫双语教学的幼儿启蒙教育汇金蓝天幼儿园，我在教育体体系里面做了一个汇金八中的品牌，我们知道北京的八中里面有一个少年班，这个少年班前几年是每两年招一班，现在是每一年招一班，全国超常智力儿童每一年报名的人在1500多人，他只收一个班三十人，或者两个班六十人，那么把中国最具潜在的超常智力儿童关在教育的外面，我们为了使具有超常智力儿童能早成才，成为高等教育的这样一个培育我们少儿，和少儿的启蒙教育这样的教学体系，我们在这个地方建了汇金八中，同时我们也有一个研究生院跟博士生院在这个社区里配套，那这个社区的配套，从教育的体系来讲，我们也做到中高端的教育体系，我们是从中国的传统文化以孝字为道，一般的老人家都要带孙子和孙女在这里生活和居住，一老一小，能使得这个社区生活的非常地和谐，那我们的社区里边，这样的一个高品质的按一个配套，我们作为一个产品的研发，我们就是针对着咱们国家尤其是北京已经进入老年社会，对老年的出现，就是老年群体北京是1300多万人口，其中老年人占10％，10到13，全国是13亿人口有1.3亿中老年人，这部分是需要关爱，关爱老人，关爱生命，关爱健康，是我们这个世界名园品牌建设的一个核心，为正在为我们社会进行贡献的中年人，年轻人，科学家们提供一个服务他父母，孝道他父母的这样一个社区，品牌建设由我们核心的内容，就是人类生活的标准，这是有一定的条件的，不是只是简单的一个牌子，而是更主要的这个社区具备的生活的功能，环境，居住条件等等，这都是我们品牌建设的核心。现在联合国副秘书长陈健先生给我们这个社区考察以后的题词，共筑文化生态社区，共同营造世界名园，所以我们不单是一房地产的开发，是大社区小城市的建设，所有的配套都是由我们公司按照国际生活现代人类生活的最高标准，把现在的科技的手段引入到这个社区里，服务这个社区。

  【杨秀芳】我们这个品牌一旦推出现在就被全国高档人群的认同，我们是高品位低价位的社区，我们的各项配套设施极高，这也是在北京很少有社区能够实现的，因此它是一个品质品牌的建设，这是按照国际人类生活的标准，来建设的，其中我们在金融的理念服务上，为了方便各家各户的在家庭来采购自己日常的东西，那么我们把金融的家庭小钱包引入了家庭，现在大家知道刷卡都在银行刷卡，你不到银行刷卡就是超市刷卡，而我们汇金科技研制成的家庭金融小钱包，就是把这个刷卡的系统已经放到家庭里去，就是这么大的小钱包，足部储户可以在家庭买到你自己称心的东西，无论你是数码饮食配餐你要买什么菜，点什么主食都可以给你直接送到家，在家刷卡，实现在家刷卡金融的服务，无论你叫哪一个专家医生到家里都可以实现在家里刷卡，还有我们金融的服务现在大家都知道买房子是三十年按揭现在都很少有，但是我们为了服务这个群体，给孩子创造一个孝敬父母孝道文化创建一个和谐社区和谐家庭这样一个环境，我们提倡的是1＋2＋3的按揭的方法比如说父亲的年龄是55岁，三十年按揭的年龄不够，可以加上儿子的年龄，如果还不够可以加上孙子的年龄，这样我们可以为更多的人提供一个受生活的权利，给孩子一个孝敬父母的手段，让自己的孙子也要知道要孝敬长辈，提倡和谐社会和谐家庭，要有一定的环境和手段，要有一定的方法，所以我们在社区里头，营造了这样一个金融的服务理念，同时我们在这个社区有八大物流中心，我们每一个物流中心，都可以给每一个家庭生活带来非常好的方便，也为做商业的群体，做贸易的群体尽力了从有形到无形的一个很大的商机，我们其中八大物流中心有世界药品都市，世界保健品超市，世界食品超市，世界总也超市，我只给讲一下为什么我们这里还有主业超市，我们中国的农业，要想农业的发展，除了土地肥料之外，核心增产增效，核心还是种子，咱们中国的种子落后于世界有些国家五年到十年，我们这个地方设计了一个种业超市，因为我们这个社区在房山良乡卫星城的南端，我们这边的半径是服务于北京及中南地区，华东地区的七省11个市进北京出北京的必经之路，所以有很多的农民企业家，向农村提供这样一个种业的超市，世界电子产品的超市等等，我们一共有八大物流中心，我们周边还有十所大学，07年北京第一条单轨快速轻规就建成了，建成了这条轻轨线从城区到我们那里只有十几分钟，十七分钟到二十分钟，我们是这个清轨的倒数第二站，因此交通质变里，为有这样商业头脑的机构和在中国创业和世界各国想在中国发展的商家们提供一个好的交流交易的中心。

  【杨秀芳】因为我们这320万平方米建成之后，是16756户，约5.6万人口居住在这里，加上流动人口是5.8万人口到6万人口，因此这样一个国际文化生态社区，这样一个面对着中国的中老年人服务的社区，我们讲营造一个中国独到的一个品牌，世界名园将给大家提供0到100岁的幸福城，将给大家提供一个没有污染切断污染源的生活的标准，人类生活的标准，使人们生活在这里能够健康长寿，用我们自己的话说我们提供这样好的品牌的配套，提供这样好的社区的配套等等，如果你在这个社区里不能够活到一百岁，那实际上我们认为是你自己的问题了，这个手段之高，设备之现代化，服务的理念之先进，从头到尾贯穿了孝道的文化，贯穿了服务中老年人的生活长寿的理念，实现它我们认为就为中国的中老年人提供一个享受晚年的一个天地，很多孩子们说我们父母亲苦苦，苦了一辈子，也快享福了，结果生命不行了，有这样那样的病，感到非常痛苦，没有孝敬父母，那么在我们这个社区，我们就能够为中国的现在的中年人，青年人，为你孝敬父母提供这样一个高品质的社区，同时我们在保险方面，也给大家提供了一个新的理念，叫投资保险，投资分红险，这个我们是在金融的创新方面把人们所要享受的和希望金融服务进家庭，金融的小钱包包含了很多的内容，比如说你买了一套房子，我们现在假如说是三十万，首付六万块钱还剩二十四万，三十万按揭每个月也就是一千多块钱，但是你再买一个综合投资保险，就是说三十万的综合投资保险无论是医疗，给你的父母买一个三十万的无聊保险，无论是医疗意外伤害险，综合险，长寿险，寿险都包含在内，保险公司给你的回报我们是在高于银行的存款利息5％到6％，你每个月分成的这个钱除了供楼的一千块钱还有多余的五百块钱付物业费，我们给大家提供了这样创新的金融产品，可以使大家在家里就可以赚到钱，甚至可以从综合方面保护你父母的生命和长寿，把这个保险的服务工具引入家庭，这是我们社区里从生活的各个方面人们的需求我们把它都综合起来，作为智能话的社区服务，我们也是只能化的物业管理，从其他方面，我们也做了很多科学个理论的研讨，老龄委在我们这搞的试点示范工程，作为只能话的试点示范工程，作为国际生态标准的示范试点工程，所以世界名园它是一个高品质高品位低价位，符合人们生活标准这样一个品牌，是跟国际直接进行接轨的，也就是说在生活的各个方面，我们做了很多方面的尝试，绿色的环保的生态的社区，我们是核心，关爱老人关爱生命关爱健康是我们的理念，我们给大家奉献的是真品真情，真实的产品，奉献给每个家庭，因此在品牌建设的理论上，我们世界名园从开始这个产品的设定，论证以及总的规划，到实现它，从头到尾贯彻了科技的科学的，这个科学的概念，科学的实现落地的各种配套的高尖端科学的这种社区的配套，真正达到了人们所希望的在我们北京两轴两代多中心的西南角，西南方有这样一个宜养天年的幸福城，我们所打造的世界名园贯彻了国际文化的核心理念，我希望在座的朋友领导，有机会到我们世界名园去考察和指导，我们有做的不足的地方希望给我们多多的指正，指教，我们也欢迎在房地产业有多方面开发经验的，在品牌建设有多年经验的我们多多进行业内的相互交流，谢谢大家。

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