购物中心体验业态大洗牌，哪些体验业态成“废柴”？

03、休闲娱乐年均增长率为4%，2017年平均占比达5%

据赢商大数据中心监测，2014-2016年，北上广深购物中心休闲娱乐业态占比年均增长率为4%；至2017年，休闲娱乐平均占比达5%。

当下，购物中心到了“靠内容提升竞争力”的存量时代。休闲娱乐业态具有较强的人流导向性、内容融合性，较易与其他业态跨界混搭，带动关联消费，满足年轻用户群体的娱乐消费需求，成为商场“新体验”的有力补充。

从北上广深不同商圈、体量购物中心休闲娱乐业态占比来看，非核心商圈大中型购物中心（商业面积≥15万㎡）为娱乐业态引进主力，平均占比达7-8%；

受限于客流与消费力，非核心商圈购物中心倾向借助创新观念与高科技的应用，引进主题式、情景式、景观式的大型浸入式娱乐业态（如VR体验馆、摩天轮等），实现差异化竞争。

04、儿童亲子体验年均增长率为4%，2017年平均占比达3%

据赢商大数据中心监测，2014-2016年，北上广深购物中心体验业态年均增长率为4%；至2017年，儿童亲子平均占比达3%。

“得儿童者得天下”，儿童业态拉动客流、带动家庭消费的重要性越来越凸显，“亲子牌”将成为商场玩体验的主流趋势。

从北上广深不同商圈、体量购物中心儿童亲子体验业态占比来看，受益于周边社区或是家庭的强劲消费力，区域型大体量购物中心（商业面积≥20万㎡）更青睐引进亲子体验业态，平均占比达6%；

数据显示，儿童业态新兴品牌进驻率由2016年的19%迅速上升到了2017年的23%，其中，近50%新兴儿童亲子品牌进驻区域型或是社区型商场，推动购物中心向“一站式新生活体验中心”进阶。

3、未来，哪类新型体验业态综合发展潜力高？

01、餐饮主题餐饮创新度高，单品餐饮/素食餐饮/轻餐潜在需求大

受益于消费升级，单品餐饮市场规模可观；主题餐厅延续其持续创新，以满足特定品位群体需求而层出不穷；

健康消费理念兴起，推动素食餐饮、轻餐可持续发展；网红餐饮自带“流量”属性，关注度居高不下；消费习惯和生活方式的传承，促使具有本土或地域主题特色的中餐、火锅发展向好。

02、休闲娱乐运动馆、主题乐园、娱乐集成店、体验馆消费需求旺盛

运动馆契合当下全面健身浪潮；主题乐园、娱乐集合店消费需求和空间功能需要多元、多样和相对平衡；体验馆、密室、网咖等具有相当的潜力空间。

03、儿童亲子儿童餐饮、儿童科教、儿童医疗吸金潜力高

从十八届五中全会将建设“健康中国”上升为国家战略，政策暖风频频光顾医疗产业。未来儿童医疗不仅吸金潜力高，而且在国家政策导向下，引入医疗业态也是盘活商业存量的有效途径之一。

儿童餐饮面向家庭型消费，带来多元商机；儿童科教从稀缺性、差异化等方面避免恶性竞争；儿童书店、儿童运动、儿童理发、儿童剧场等通过家庭参与或业态组团的互相融合，实现儿童消费“1+2”、“1+4”的虹吸效应。

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