去年全国保障房用地增长近五成

    昨日，国土资源部举办了2011年房地产用地管理调控等情况新闻发布会。据国土资源部相关负责人介绍，去年我国共落实住房用地13.59万公顷，同比增加7.6%。保障房共落实用地4.81万公顷，同比增加46.2%。2012年，全国土地供应计划总量将不低于过去5年年均实际供应量，保障房用地量不得低于总量的70%。

　　去年保障房用地落实同比增加46.2%

　　国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽在新闻发布会上表示，截至2011年12月31日，全国31个省、区、市和新疆生产建设兵团落实住房用地计划13.59万公顷，同比增加7.6%。商品住房用地共落实10.5万公顷，超过前2年年均实际供应量(8.17万公顷)28.5%。

　　在保障房用地方面，截至2011年12月31日，保障性安居工程共落实用地4.81万公顷，同比增加46.2%。其中，公共租赁住房用地占保障性安居工程用地总量的9.4%，是2010年的23.7倍；限价商品房用地占保障性安居工程用地总量的7.9%，是2010年的2.6倍。

　　窦敬丽表示，从总体来看，2011年住房用地市场运行保持了较为平稳的状况，土地市场量价趋稳。据悉，2011年第4季度，全国主要监测城市各用途平均地价增速持续放缓，商服、住宅、工业地价环比增速连续三个季度回调，同比增速连续两个季度回调。第4季度，住宅平均地价环比增幅已跌落至0，环比负增长的城市由上一季度的12个增加到37个。

　　今年土地供应不低于过去5年年均实际供应量

　　对于2012年全国土地供应计划，窦敬丽特别表示，2012年土地供应计划总量原则上应不低于过去5年年均实际供应量，其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。

　　在保障房用地方面，今年继续对保障性安居工程建设用地实行计划指标单列。加快用地审批进度，国务院批准用地城市按部规定要求，对保障性住房用地单独组卷，先行申报。其它市、县由各省级国土资源主管部门组织专项报批，计划单列，审批结果于3月底前上传报部。并计划于3季度起对用地落实情况实行月调度，对落实不力的将公开通报。

　　对于违规出让土地行为，要建立住房用地供后巡查监管制度，解决好已供土地开发利用中闲置土地、违法转让、擅自改变用途性质、违反合同条款建房等问题的及时发现、及时处置。严肃查处改变保障房土地用途、改变容积率、违反单套建筑面积标准等问题。国土资源部将在今年7月下旬抽查部分省区市开展土地利用巡查督办工作情况。

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