去年全国保障房用地增长近五成

　　去年楼市遇冷影响住宅用地实际供应

　　在昨日的新闻发布会上，国土资源部首次公开针对去年全国住房用地供应计划完成不足七成的情况，进行了公开表态。窦敬丽认为，造成这种情况的原因主要有两点，一是供地计划编制过大，对市场的预测研判还存在不科学、不合理的情况；二是受商品住房市场成交量的影响。

　　她直言，商品住房成交的惨淡，直接导致了住宅用地遇冷。在调控政策出台前后几个月，也就是去年上半年原本是高价地市场，但下半年随着楼市成交逐渐萎缩，土地市场开始出现流拍流挂的现象，势必影响去年全年供地计划的落实。

　　她表示，去年国有土地房屋征收和拆迁补偿条例的颁布实施，对征地工作也有一定的影响，工作进程比较缓慢，对供地计划的落实也有影响。

　　对此，北京房地产业协会副秘书长陈志表示，去年住宅用地实际落实未达到计划总量，并不是重点，重点是应该看到去年保障性住房用地实际落实量同比增加了近50%。

　　陈志认为，楼市调控的重点是为中低收入者提供更多普通商品住房和保障性住房。去年在保障房供地方面的成绩，正好贯彻了调控政策的精神。预计未来2-3年后，全国保障房及中小

　　户型房源供应比例将大幅提升，利于未来楼市平稳发展。因此，不要仅狭隘地看到实际供应总量是否达标，还是要多关注保障房用地供应量。

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