摘要：2003年，中都百货在临平开设了首家门店，总面积5000平方米。仅仅用了一年半的时间，便已发展成为一家成熟的综合性百货商场，商场的单位坪效甚至不低于杭州的老牌商场。
一问地段——
繁华的金融街=火爆的商场销售？
站在庆春路中河人行天桥上放眼望去，你很容易理解为什么这里又被称作“杭州的华尔街”：鳞次栉比的银行、保险公司、超市、家电卖场、电影院、医院以及各色商铺、写字楼，让这条庆春路始终呈现出一派川流不息的热闹景象。也正是因为看中了这里密集的人流以及成熟的商业氛围，当时的中都百货在再三比较之后，将自己的杭州门店定址于此。
“之前中都也有考虑过城北，毕竟那里有一大片的居住区却没有一家百货店。不过，大概是出于保险的考虑，最终他们还是选择进驻这个更为成熟的商圈，而不是去做新商圈的‘拓荒者’。”一位熟悉内情的业内人士告诉记者。
在招商说明书中，中都百货庆春店所在的位置被标识上城区、下城区、江干区这三大主城区的交汇处，一个坐拥“金三角”的位置。但是，在不少业内人士看来，这样的黄金地段是否真的适合中都百货这样定位为社区百货的商场进驻，是否真的能给它带来销售保证，实则有待商榷。
“我认为，做百货一定要有前瞻的眼光。新商圈形成过程中，最初可能会面临最初人气不旺的问题，但一旦做好就会有更大的发展空间和市场潜力。”银泰百货庆春店总经理叶晓京表达了自己不同的看法。
同样是定位为区域性百货商场，银泰百货的这家门店选择了去开辟城东新“战场”。叶晓京透露说，开业一年多的时间，已经有女包品牌销售额同比增长200％以上、个别化妆品的单柜销量甚至和市中心商场不相上下的良好业绩。
而开业近一年来中都百货并不旺盛的客流和不温不火的销售，似乎也在佐证着业内人士的这种质疑：即便是为求“保险”而选择在这条缺乏百货商场的繁华金融街上开店，也并不意味着你就能如愿地“截流”住客群，并让他们在此消费。
“中都百货所在的位置离武林商圈内几大商场都不算远，很多周边的居民并不介意这20多分钟的步行路程。更何况，对面的联华超市里面也就有很多比较知名的服饰品牌，如果你没有自己的特色，很难改变消费者长期形成的消费习惯。”上述那位业内人士分析说，“更何况，这种中心商业区的高地位、租金成本本身也是一种不小的压力。”
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