摘要：最近，海尔、海信等家电巨头纷纷进军房地产市场成为媒体关注的焦点。在刚刚闭幕的青岛房交会上，海信推出的新楼盘有13个，海尔14个，而且项目遍布全国。中央台记者王伟调查发现，在山东，这两家家电业的龙头已然成为地产业的老大。
也就是说如果地产环境发生了变化，地产的生产、零售、周期都非常长，你今天进去感觉不错，明天市场环境出现了变动那么怎么办，栽在这个地产里面出不来，这个时候地产背负巨大债务，主业也没有精力没有资金支撑运转，这样就可以出现一个两条线作战，两条线失败的这么一种状态，进入是一个中性的评价，它未来好坏还是看环境的变动，只是说这种进入的风险拉高了。 地产业的新贵不只集中在家电业，纺织、制造等企业也跃跃欲试。在一份调查中，被访的500家非地产类企业中，超过44%的企业计划未来在房地产市场分得一杯羹。以服装业起家的宁波雅戈尔集团，支柱产业之一已经贴上了房地产业标签。集团老总李如成接受中央台驻宁波记者杜金明采访时表示，有资金实力的民企投资房产实属正常。
今年7月以来，媒体纷纷报道雅戈尔频拿地王成高房价推售，一时间这个王牌名营企业被推到风口浪尖，雅戈尔集团于1992年开始涉足房地产开发，相继在宁波、杭州、苏州等地累计开发住宅、别墅、商务楼等各类物业约300万平方米，面对媒体和公众的质疑，雅戈尔总经理李如成曾公开回应，民企通过市场途径拿地，价格高低是市场供需状况的正常反映。
不管怎么说，房地产业已经成为雅戈尔发展的重要支柱。据媒体报道，2009年雅戈尔的销售收入是474亿元，其中房产销售额在77亿元左右，李如成接受中央台记者专访时坦言，在市场现金比较充沛的情况下，房价又上涨过猛，有资金实力的民企投资房产实属正常。
李如成：“房地产行业健康持续发展，对我们雅戈尔来说，对未来还是一个利好的消息” 尽管资本逐利是天性，但许多业内人士还是担心，如果与房地产搭不上边的企业纷纷把手伸向地产业，会不会将市场扰乱?著名财经评论员叶檀昨晚接受《新闻纵横》值班编辑刁莹采访时表示，新的投资主体加入并不会打乱原有市场，但大量资金涌入地产业无疑对经济转型十分不利。
叶檀：乱倒不会乱，只是说大家的资金没地方可去，要赶紧变成资产，要找不到其他资产就只好变成房地产了，我觉得这是无奈之下的选择吧，但是对中国的经济是不利的，因为现在是经济结构调整，所谓调整就是制造业要升级，要转移到中西部区，然后新兴产业要起来的，那按照规划意图资金应该流向高科技和新兴的制造行业，但是现在市场的资金，民进的资金大多数流向了房地产行业，这对于经济调控当然是不利的。
也说明我们的经济激励机制出了问题，就是房地产所获得的收益还是太大，如果这个行业的收益减少，你让他们的资金进去，他也不会选择进去，所以关键还是要把房地产的热度给降下来。
当巨量的资金都在涌向房地产这个赚钱的聚宝盆，谁能来干预，如何给这块巨大的蛋糕降温，叶檀认为，只有进行整体的制度调控，才能减缓巨鳄企业对房地产市场火一般的热情。
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