摘要：他告诉记者，去年，他按照南昌市万达房地产开发有限公司提供的预售缩略图纸，测算出张先生的房屋建筑面积确实是209.67平方米。而今年3月份，他再次来到张先生的房屋进行实地测量时，却发现房屋建筑面积变为225.2平方米，并且房屋的坡型结构与预售图纸不一致。具体来说，坡型结构的顶部层高没有变动，但整个屋顶的坡度小了。
2007年10月，南昌市民张先生以一次性付清房款的方式，买下万达星城雍星台1号住宅楼二单元1801号复式楼。时隔半年，张先生接到南昌万达房地产开发有限公司的一份《购房剩余手续的办理》通知书，通知书上写明，张先生还需补交15.56平方米的误差面积房款，共计5.7778万元。
“为什么会出现15.56平方米的面积‘误差’?这5万余元又该由谁掏?”6月13日，张先生向开发商提出质疑。
记者近日调查发现，在期房销售中，房屋出现面积误差的现象屡见不鲜，而在面积误差处理过程中，购房者通常处于弱势地位。据省消协的最新统计，2007年，江西商品房投诉量达312件，成为各类投诉中增长最快的热点，其中涉及房屋面积的投诉已被列入房地产投诉的十大热点之一。
●购房者：交房前被通知须补交15平方米的面积差价
张先生告诉记者，去年10月，他以77.855万元价格，买下万达星城雍星台1号住宅楼二单元1801号复式楼，并以一次性付清的方式，在签订房屋买卖合同当天结清房款。
2008年4月21日，张先生接到南昌万达房地产开发有限公司的一份《购房剩余手续的办理》通知书，通知书上写着，张先生合同上的建筑面积与产权误差15.56平方米，故还须补交面积差价共计5.7778万元。
“4月30日就是交房日期了，这时告知还要补交房款是什么意思?为什么会出现这15.56平方米的面积误差?”张先生为此前后3次找到开发商，但均被告知，张先生需按照当初签订的房屋买卖合同上第五条规定补齐房款：由于本套房屋结构比较复杂，为此本套房屋销售面积以产权实际登记面积为准，买卖双方均同意据实结算房价款，多退少补来处理面积差异。
●开发商：合同已确定面积误差处理方式
6月17日，记者就张先生的疑问来到南昌市万达房地产开发有限公司售楼部。该售楼部一王姓工作人员告诉记者，张先生购买的房屋属于期房，在期房销售中，房屋面积出现误差现象非常普遍。
“15.56平方米相当于一间大卧室，这种面积误差也属于正常现象吗?”记者问该公司营销部副经理刘江英，而刘经理向记者解释道，该公司在取得雍星台1号楼预售许可证前，是由南昌市房管局按照预售缩略图测算出房屋面积的，而今年3月份，又是由南昌市房管局测量科工作人员来进行房屋面积实际测量。至于为何会出现15.56平方米的面积误差，刘经理分析认为，张先生的复式楼顶层是一个坡型结构，按照《商品房销售管理办法》规定，坡型结构层高在2.20米以上的建筑面积，按房屋正常价格结算，层高在2.20米以下的，是免费赠送给购房者。而房管人员很有可能就是在按照预售缩略图测算房屋面积时，2.20米的层高节点往坡型结构更高处走偏了一些，导致复式楼顶层建筑面积缩水了15.56平方米。
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