摘要：30个月封闭期，是煎熬，也是机会。很明显，即使是30个月的“冰封期”，也无法降低众多商家对五一商圈的未来预期，并使尽浑身解数挤进圈里来。五一商圈的蜕变阵痛，对圈外企业来说，更是低成本扩张的机会。星巴克咖啡
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坚守者的理由
【“400年来我们都在这里，不可能搬走”】火宫殿明年还会“长大”一倍
镜头：7月21日上午，一名韩国游客在长沙市坡子街火宫殿总店门口拍照留念。操着不太流利的汉语，他说自己在北京留学，这次来长沙旅游，第一件事就是找到火宫殿，尝尝传说中的“臭豆腐”、“糖油粑粑”、“姊妹团子”。
地处五一商圈南侧的坡子街，连日来50多家商铺已有近10家关门。但火宫殿生意依旧。
“400多年来，我们的根在这儿，不可能搬走。”火宫殿有限公司办公室主任吴菁语气笃定。
像大部分打定主意坚守的商家一样，老字号火宫殿打算利用这30个月的改造期完成新一轮改扩建工程，并将员工培训、服务品质提升作为重点，借机提升品牌含金量。趁着棚户区改造，一些中小商家“撤退”的时机，火宫殿一举拿下了总店原址附近面积1.2亩的商业地块，计划今年下半年动工修建新营业楼，预计最快明年交付使用。届时，百年火宫殿将“长大”一倍，并将申报国家3A级旅游景点。
走直营门店路线的火宫殿还有另一番盘算：正经历地铁“阵痛”的五一广场3年后将寸土寸金，重新成为长沙最大的商业中心，抢滩，或许可以用全新的方式。目前，火宫殿已与皇冠假日酒店正式签约，进驻其二楼的美食街餐饮项目。“我们一直在探索更广阔的发展之路。”吴菁说，五星级酒店的专业服务可以弥补传统小吃门店服务方面的不足，五一广场的核心地段也将为火宫殿带来更多人气。
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后来者的觊觎
想进“圈”的影城不止一家
【影院“双寡头”格局将被终结】
镜头：7月19日傍晚，长沙王府井百货一楼大门口，6名票贩子对着过往的年轻人招手示意，“买票不?电影票25(元)一张啦!”其中一人在短短10分钟内卖出了7张，生意堪称火爆。
当晚，一街之隔的万达影城同样人满为患。
不过，这种“双寡头”的格局可能很快就会被打破。五一商圈南，坡子街“ID MALL(原青和城购物中心)”;商圈西，华远“金外滩”;商圈北，开福万达广场，以及改造后的东方商厦，都确定有大型影院项目规划。有消息称，对这些地块“垂涎”的影院公司无一例外都是行业大腕，中资的星美、博纳，港资的嘉禾，还有来自法国的卢米埃影业。对于已经选址北辰三角洲的华谊兄弟和选址湘春路的韩国CGV，业内人士直言“五一商圈不是想进就能进得来的”。
上一年度的统计数据或许能够诠释大牌影城为何争相进驻五一商圈?2009年，长沙王府井影城票房收入高达3700万元，万达影城也超过2200万元，占长沙市总票房收入9358万元的63％。
“五一商圈日均车流量、人流量200万以上，这么大的蛋糕，谁都想来分一块。”一家影业公司的商业代表向记者透露，他们已经先后四次来长，考察了多个商业地块后，最终还是把目标锁定在五一商圈。
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