中达股份：对外欠巨债，对内发房子

    显然，这对于一家此前公司治理出了问题，眼下债务缠身的公司来说，高薪酬再加高奖励，会不会过于慷慨了呢？

    另一方面，即便是要对高管进行激励，资本市场上更常见的方式是股权激励，这样也更有益于将高管和企业“捆绑”，共同进退。

    “因为我们中达高管有部分是外地的，像有从南京、常州、苏州甚至是四川等地过来的，之前一直住在我们企业的宿舍里面。当时我们大股东有一部分房地产，愿意以低廉的价格给我们，大概是近百套吧，如果能完成经营目标，就奖励给公司高级和中级管理人员，也让他们解除后顾之忧。我们是从这个角度来考虑的。”3月23日，中达股份董秘邵虹在接受记者采访时解释道。

    记者问及并未在《职工福利计划》中看到对于兑现激励的具体经营目标的设定，对此，邵虹称，公司董事会每年对经营都是有要求的。而从中达股份2007年度年报中看，公司表示2008年度力争实现主营业务19.7亿元，扭转亏损局面。

    “但估计突如其来的国际金融风暴，对我们的影响很大，目标完成难度很大，具体实施的话还存在一些问题。这是一个长期激励计划，如果今年完成目标，我们就奖励三到五套，如果完成不了，就没有这个能力了。”邵虹道。

    是利益输送还是职工福利？

    事实上，中达股份上述职工福利计划，遭人非议的不仅是奖励由头，还有作为奖励的这部份商品房的来源，因为中达股份此前是商品房出售方常州御源房地产有限公司和成都御源置业有限公司的实际控制人。在拟定《职工福利计划》的一个多月之前，中达股份才将这两个公司大部分股权转让出去。

    根据披露信息，公司原持有常州御源房地产有限公司90%股权，后向江阴申达置业投资有限公司转让了51%的股权；公司原持有成都御源置业有限公司88.46%的股权，后向江阴申达置业投资有限公司转让51%的股权。

    为何不在房产公司还在自己手中的时候就进行奖励呢？对于上述转让房地产公司和职工福利计划前脚后脚的行为，邵虹解释道：“这个(计划)我们一直在酝酿之中，不是突然想起来的。我们向自己买也是一样的啊。如果我们自己便宜卖给职工，不是引起的质疑更多了吗？我们当时也一直在反复征询和考虑这个情况。”

    然而，不仅仅如此，事实上更为关键的是，上述股权受让方江阴申达置业投资有限公司是由中达股份控股股东和实际控制人张国平发起设立的，与上市公司存在着关联关系。

    而众所周知，自去年开始，房地产业一直处于低迷时期，因此这个时候上市公司出大额资金购买关联方企业的商品房，不免让人产生这是否是在替关联方“埋单”甚至利益输送的联想。

    不过，邵虹一再在采访中表示，公司从大股东手中购买此批商品房价格“低廉”。至于价格具体如何，他表示为比市场价格要低几个百分点，还可以以团购的形式进行优惠。

    无论如何，对于大股东来说，这部份从上市公司“牙缝”里挤出来的资金，显然解了其在地产业上的燃眉之急。

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