杭州地产龙头企业上市，董事长戚金兴身价59亿

    此外，滨江集团昨日上市后其总市值已经赶超绿城。绿城总股本为15.73亿股，截至昨天绿城总市值为136.85亿港元。而昨天收盘的滨江集团，总市值却高达126.36亿元。折合港元和人民币的汇率差，滨江集团已经把绿城赶在后面。

    而在2007年胡润富豪排行榜上，宋卫平在浙江地产商中财富排名仅次于复兴集团郭广昌、新湖集团黄伟，位居第三。由此不难推断，如今身价高达59亿元的戚金兴，已经跻身浙江地产大鳄前三位。

    滨江股票定价高低之辩

    管理层身价暴涨、公司市值赶超绿城，但是一个现实情况是:无论是从公司基本面还是土地储备等方面考察，滨江集团似乎和绿城还不可同日而语。

    目前滨江集团拥有的在建和拟建项目土地权益面积100.87万平方米，权益规划建筑面积为205.45万平方米。绿城2007年年报中显示，集团在全国拥有2200万平方米建筑面积的优质土地储备。

    上市之初，绿城集团也一度风光无限。2007年7月股价最高到过19元以上，但是去年以来连国际投行都纷纷调低对房地产企业的盈利预期，房地产股一落千丈。截至昨天收盘，绿城集团不过8.7元，比起最高价市值已经缩水54%。这意味着宋卫平的身价也缩水了54%。

    “比起绿城，至少证明滨江集团选择在A股上市是非常明智的。”在私募基金经理严先生看来，在房地产企业一片低估的情况下，滨江集团昨天24.3元的高价已经算是“很幸运”。因为，比起国际投资者，A股投资者对国内的房地产公司相对要乐观得多。

    “与其买处于调控中的地产股，不如去关注受益产品涨价的化工股。”严经理分析，之所以不看好房地股，一个重要因素还在于，除了公开的信息表明地产公司资金链紧张，近日万科以500万元转让旗下一个项目也让他顿生警惕，“连地产龙头都在转让项目，可见地产企业日子是真的不好过。”

    “比起全国其他城市，杭州的房价相对比较坚挺，大凡杭州人都知道滨江房产确实是家质地较好的地产公司，但是杭州人认同并不代表全国投资者都能够认同。”严经理指出放弃关注滨江的另外一个原因。

    但是无论如何，通过上市直接融资，浙江利捷分析师孙皓认为相比其他地产公司，滨江集团已经在激烈的竞争市场中占据到一定的有利位置。

    房企优胜劣汰进程加快

    对于身价几何，滨江集团董事长戚金兴不置可否，但是对上市后打算，他却是踌躇满志。

    滨江房产此公开发行6000万股，募集资金总额将近12.2亿元，扣除发行费用后剩余的募资净额接近11.7亿元。按照计划，这笔资金“将按照轻重缓急的顺序”投资于公司位于杭州的城市之星、阳光海岸及金色蓝庭等3个住宅开发项目。

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