4.用创新破解土地瓶颈,让企业根留晋江
现在,溪边村两委最大的希望,就是把标准厂房盖起来。村里还剩下的300多亩地,村两委打算规划出一块建生活区,其余全部盖标准厂房,配合第一期旧村改造一起启动。
在陈埭镇党委书记许良志看来,资源问题、企业竞争发展问题并非无法解决。“我认为企业的发展瓶颈还是在人的思想意识上。土地不够大?那是小农意识比较厉害。陈埭人爱拼敢赢,又有单打独斗的传统。企业宁愿走,也不愿把土地腾出来,只能靠政府来引导。现在政府正在规划建设企业总部商务区和鞋材市场以及成品鞋市场,就是希望总部和市场(鞋材辅料市场、成品鞋市场)能留在陈埭,而工厂逐步搬迁至外地。只有这样,陈埭运动休闲鞋产业集群才能取得更大的发展。”
在晋江江滨片区和大桥连接线处的1200亩土地,是陈埭拟规划建设的第二工业区,陈埭镇政府给它取了个名字——“陈埭鞋业总部商务区”。
“总部商务区”,顾名思义,就是用来承载企业总部的。一旦建成,将有36家陈埭企业会将总部迁入此工业区。用陈埭镇镇长王茂泉的话说,是“要把陈埭企业的‘根’留在晋江”。
目前,此工业区绝大部分还在建设当中,而龙德国际集团是目前唯一一家已经将总部迁入总部商务区的企业。
成立于1993年的龙德集团原本设在陈埭镇高坑村,由于土地限制,3000人的大企业,却只能挤在两三亩的厂房里。如今,搬进30亩的新“家”,用该集团行政经理李勇的话说:“简直是质的飞跃。这些硬件的变化,改善的不单单是生产居住环境,更是直接带来了经济效益。”
“说实话,以前企业那么拥挤,我们都不好意思让客户来公司参观。尽管我们的技术设备已经达到了国际先进水平,可是公司生产环境不好、规模太小,着实让我们痛失了不少接下国内外大单的机会。”李勇心疼地说道。
而才刚搬进新“家”没多久,龙德长久以来一直都在努力争取的厦门某客户,一个月内就给他们下了几百万的订单,几乎包下了龙德所有的生产线。
李勇欣喜地说道:“照这个大好的形势下去,公司的生产线肯定是还要增加的。或许,再过一两年,我们又会碰到土地限制这个问题,但是有了这个企业总部,龙德的根就留在晋江。”
5.上市融资品牌代理,优化市场资源的破壳之旅渐入佳境
2007年,7月10日。安踏体育(2020.HK)在香港交易所上市。
安踏上市募集资金后,将拿出11亿元资金用于品牌推广,5亿元资金用于终端建设,整个行业的竞争筹码将大大高于从前。
恒强、德尔惠、特步等多家规模企业紧随其后,上市也都在紧锣密鼓地筹划当中。
恒强美克从2003年起就已经开始着手规范企业的各项制度和管理,为上市做准备了。丁思强说:“募集资金自然是企业寻求上市的一大目的,但我更想通过上市来规范企业的管理和发展。规范,是企业做大做强的必经之路。”
在溪边村,同时有4家运动鞋企业想要上市。面对同类市场,这些昔日的好兄弟会不会产生同行之间的竞争矛盾?
“大家规模不一样,市场定位也不一样,上市时间也相互错开。其实大家都会互相协商。例如一起去广交会,有什么订单大家都会互相协商拿。”说到跑在更前面的丁志忠和丁水波,丁思强毫不掩饰自己的敬佩。其实,在获得国家免检产品称号的17家晋江运动鞋类企业中,有13家企业的鞋底来自恒强。
在特步总经理丁水波看来,几个相对成熟的品牌之间有差距,但差得并不多。不过,品牌的优势地位已经开始显现出来了。目前,整个晋江鞋业的生产能力已经开始进入一个调整的过程,一些比较大的品牌获得了更多的市场份额,本企业原来的生产规模已经不能满足市场的需求,于是就吸纳了一批协作厂商。据了解,特步、安踏等企业的协作厂商从20多家到40多家不等。
推动企业上市,对政府来说它的意义不仅仅是让单个的企业愈发强大。“上市就逼着企业搞股份改制,股份一明晰,就有利于更好地吸纳其他的中小企业为集团子公司,让企业间内部去整合资源,这种资源的优化正是政府所希望的。”许良志说。
然而,市场资源的优化整合从来没有一个固定不变的模式。做好企业,也并非仅有上市这条路,在陈埭鞋企蜂拥而上争创品牌的时候,却也有这么几家鞋企另辟蹊径,专门代理国际知名品牌在中国的生产和销售,他们自称这种模式为“国际代理”。福建省晋江乐登鞋业有限公司就是其中一家。
“当时我就想,一个行业只可能有几个龙头品牌,其他的均只能沦为配角。乐登国内市场起步较晚,也不具备雄厚的资金,要赶上龙头企业,已是不可能。何不干脆另辟蹊径呢?”乐登总经理陈瑞典分析。
到浙江考察时,“国际代理”这种模式进入了他的视线。当时乐登有帮国际知名品牌“金利来”做贴牌,在浙江某市场上,金利来和“乐登”牌的休闲鞋同时在销售,一样的生产厂家,一样的市场,可是,金利来鞋的价格却比乐登鞋高了整整一倍。而他了解到,浙江市场上的金利来鞋,是由浙江某鞋企全权代理生产和销售的。
当下,陈瑞典就决定,乐登也要走这种模式。于是,直至今年,乐登已经拿下了“美国骆驼”、“美国欢腾”、“意大利袋鼠”、“法国圣弗莱”四个国际知名品牌在中国的生产销售权。乐登只需要付代理费,往后在合约约定的年限里,这些品牌在国内销售所产生的价值则全部归乐登所有。陈瑞典介绍,例如意大利袋鼠这个牌子,现在乐登只安排了四五个人在运作,每年却可以产生4千万-5千万的产值。
“以后,如果我们晋江自己的品牌打出了国际知名度,乐登也乐意去帮他们代理。”陈瑞典笑着说道。