三、道的智慧----汪登厚的经营思想
在部队,一次看到麦道飞机的图纸装满了几卡车,让汪登厚联想到解决问题运用科学化方法,进行全面分析,管理细节,强调执行的重要。在白马成功经营的商业奇迹中,我们更可领略汪登厚丰富经营思想的智慧光芒。
1、定位补缺 营销理念
首先,汪登厚颠覆传统商业地产界的“地段”论,提出更全面的新理论,即合适的地段,准确的定位及持续有效的管理,才能使市场保持持久生命力。
商业业态布局要科学合理,重差异,拒模仿,互不冲撞的共荣局面。商业通道要直接顺畅,少环节,低成本,才有核心竞争力。
安徽白马服装城紧邻火车站,有15条公交线路通达全市各个区域,每日多达1000班次长途客车往返于安徽省82个市县及省外诸多城市,是服装批发、零售市场不可复制的黄金宝地。选择合适地段,只是成功的一步。
“在商业经营上要有先进的理念,战略性眼光与清晰的发展思路”,汪登厚说,“要精确定位与补缺。”
第一,从社会需求、经济现状与消费需求上,他对安徽进行充分调查论证,发现6800万人口,每年服装消费需求高达300多亿元,但本地服装生产能力还不足消费的3%。消费与产能不对称、产能与市场需求的不对称,为一级服装批发市场的产生提供了条件。
第二,目前服装经营已经进入品牌化时代,生产厂商大多通过区域代理和分级代理制等方式销售,品牌渗透,而当时安徽无品牌服装市场,市区的城隍庙服装市场比较低端,大而杂,小而全,环境差。这也为安徽建立一级服装批发市场打下基础。
“缺失说明就有市场,就要补缺,要勇于承认不足,承认相当落后。”
“做一级批发商”是白马在战略上的重要定位,汪登厚说,“我们不是做房地产,不是以卖楼租楼为最终目标,而是以铸造一个成熟的一级市场为最终理念。”
在深入研究安徽市场后,汪登厚坚定了信心,面对众多人的质疑,抗住压力,成立安徽白马商业经营管理公司,历经短短的半年时间,终结了安徽没有主流服装批发市场的历史。
2、全力执行 营销安徽
汪登厚说,我们行而论道,不是坐而论道。确立目标,就付诸执行。他率领白马人,用行动展示全方位的策划、营销与招商活动。
首先,提出“营销一个安徽大环境,实现白马一个小目标”的口号。
向众多商户传递安徽与白马的真实信息,市场潜力。正因为安徽服装无制造业支撑,无一级批发市场,每年从外省“背”货,环节过多,损耗45 亿的市场份额,增加家乡人民的消费负担。 数十年的长途奔波,又花费大量人力物力。“越渴越吃盐啦!”,汪登厚感到疼惜,感到需要改变。
其次,他提出“本土为基础,外力为带动”的招商方针, 肩负振兴徽装的责任感与历史使命感,走出去,请进来,三上北京,宴请经营户,高歌《故乡的云》,呼唤信赖,传递安徽,号召2万多在北京经营服装的老乡,启发他们对家乡热土的回报情怀。
短短三四个月时间,走遍全国10次,与5万经营户接触不少10次,向他们规划未来,描叙精彩,兑现承诺,吸引26000人次来白马考察,而参观、考察费用全由白马来买单。
再次,他们派出四路人马行程上万公里,采用一对一的方式,历时40天对全省81个县市进行地毯式地推广,走访县以上所有品牌经营者,开展客户巡游,提高认知度。
白马人的真诚,热情与安徽实实在在的商机,让人们建立对白马的信心。白马开业时,来自全国的上千家经营户入驻白马,6个层入住率竟在90%以上。