年薪40万失业后能撑多久，卖商铺还是卖房子

　　三种应对之策

　　面对现在的窘境，赵先生想了三种应对之策：

　　一、卖老家的商铺

　　赵先生的老家在一个三线城市，赵先生还有一套商铺出租，当时是以10万全款购买，目前市值30万，每月有2000元的租金收入。赵太太希望赵先生卖掉老家的商铺，“反正租金收入也不多，不如趁目前的楼价还没有跌太多的时候，卖掉它，缓解目前的‘经济危机’”。不过这笔30万元的资金，也仅够赵先生一家维持1年。

　　二、接受年薪25万元的工作

　　这样的收入，会让家庭生活条件大幅下滑。赵先生房贷和赡养老人孩子的费用，每月至少就要16000元，仅这笔钱加起来每年就需要20万元。这个工作收入对于赵先生一家来说捉襟见肘。

　　三、卖掉现在的房子

　　赵先生购买房子的时候，价格为每平方米2万元，现在已经升值到4万元。如现在卖掉120平方米的房子，可以获得现金480万元，除去未还的银行贷款130万元，赵先生可以获得大约350万元(已经支付的首付和月供合计110万元，相当于赢利230万元)。350万元可以让赵先生马上解脱目前困境，但是这样做，就要租房子住，搬家会很麻烦，太太非常不希望这样做。

　　未来赵先生一家面临很多可能的花费，孩子的教育费用，老人因为衰老而增加的医疗费用，自己和太太的养老金除了统一的社保之外，更是没有其他准备。而且，赵先生的工作如果再没有着落，以前的工作经验也会大打折扣。

　　理财需求

　　1、赵先生的三种方案，每一种各有哪些利弊？选哪一种会比较合适？或者是否还有其他解决方法？

　　2、未来孩子的教育金、父母的医疗费用以及自己的养老金，赵先生可以做哪些准备？

　　3、赵先生在未来的理财规划中，需要注意规避哪些问题，从而避免再次出现目前的情况？

　　财务状况分析

　　当遭遇失业的时候需要评估两个问题。

　　首先，关注现金流。

　　赵先生的个案中最紧迫的问题就是现金流的恶化。实际上，为维持家庭生活质量不至于有大幅下降，失业家庭需设置一个现金流警戒线，通常建议这个警戒线设定在未失业时家庭6个月支出所需的资金。这些流动资金可存放在各类储蓄、货币基金等可立即变现的金融产品中。因此，赵先生应该在家庭流动资金低于15万元之前就找到新的收入来源。

　　其次，调整家庭投资组合。

　　由于失业家庭的财富风险承受能力大幅度降低，因此需要及时降低高风险投资的比重。在赵先生提供的资料中他的股票投资达20万，一旦遭受投资损失就非常被动。

　　三种备选方案比较

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