300亿资金屯兵重庆旅游地产 豪门盛宴暗藏风险

　　“盛宴”暗藏风险：产品无特色、少人才、差配套，可能造成过剩

　　楼市调控下，房企转向商业地产，机构数据称，在重庆，旅游地产云集，已超300亿元开发资金——需求真有这么大？昨日，本报记者调查各方的情况显示，如果开发商不做提前预判，及时调向，恐步写字楼后尘，进入短期过剩。

　　一线开发商追逐旅游地产

　　仙女山是我市最大的旅游地产聚集地，这里已有大大小小的楼盘20多个。虽然主城区的住宅开发商受调控影响日子不好过，但旅游地产却没有受到什么影响。“周末的时候，仙女山上的项目每天能有10多组客户看房，销量正常。”隆鑫地产营销负责人告诉记者。

　　“房源的好坏倒是其次，最看重的是人气，上周三、周四，酒店人满为患。”专职投资房地产的市民段晓余说。

　　上述隆鑫营销负责人经历了仙女山旅游地产的起步到繁荣。他说，仙女山旅游地产从2007年起步，当时的房价是每平方米2000多元，现在是5000元。

　　事实上，去年开始，开发商在重庆众多区县圈地。目前，不仅北碚缙云山、綦江古剑山、江津四面山、南川金佛山、石柱黄水、万盛黑山谷等旅游景区有着开发商的身影，丰都、奉节、巫山、万州和永川等区县也有开发商投资旅游地产。

　　投资规模多大？目前还没有官方数据，中原地产高级分析经理孙刚根据各开发商公开的数据作出整理，发现投资规模已经超过300亿元。

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