摘要：但针对目前现状，这位人士认为：“因为这两年信贷太多了，房地产企业基本不缺钱。而且很多地王有央企背景，背靠这些大型集团则更难像曾经的顺驰那样因资金链断裂而被收购。”
“央企”开发商：有援无忧
作为民企的富力地产面对肇始于2010年的“史上最严厉的调控”，或许在融资渠道方面将更加紧迫。相对而言，有央企背景的房地产公司可能会更好过一些。因为他们的钱可能受益于金融危机以来的“天量信贷”。
中国电子集团旗下的中国电子产业开发公司子公司成都中泽置业，自从成为地王，便悄然隐藏，再未给公众留下影像。
根据工商注册资料，成都中泽置业有限公司注册资金为1000万元人民币，其法人代表(负责人) 为黄明岩。黄是中国电子产业开发公司的总经理。中国电子产业开发公司是中国电子信息产业集团有限公司的全资子公司，公开信息显示，该子公司于2003年被批准从事房地产开发经营。而在2010年中央要求退出房地产业务的78家央企名单中，中国电子信息产业集团有限公司赫然在目。
如今，那块价值19.6亿元的地块已经开工，其开发商为成都中泽置业的项目公司北京中泽林翠置业有限公司，成立时间为2009年8月13日，法人代表依旧为黄明岩，注册资金2000万元。据媒体报道称，该公司人员担心如果项目再不开工，便有可能被收回。
尽管隶属于央企而难以识别其资金链状况，但是中国电子产业开发公司已经按照中央要求逐步退出房地产业务。
《中国经济周刊》从上海联合产权交易所获取的信息显示，2011年1月14日，中国电子产业开发公司挂牌转让烟台科信房地产开发有限公司86.4%股权，价格为9537.57万元。
烟台科信房地产开发有限公司2010年8月31日报表显示，营业收入为892.2844万元，营业利润为-127.930477万元，净利润-238.365722万元。总资产为39204.047575万元，负债总计为34150.756487万元。
同样作为央企背景的中化方兴（0817.HK）则进度更快。该公司在“地王”身上所种的“金茂府”项目即将结果。
来自方兴地产拿地后的2009年财报显示，2009年其收入为63.21亿港元，毛利润为32.99亿港元，两项数值较2008年都有较大增长。
2010年8月20日，方兴地产又发布了2010年半年报，显示该年上半年，总收入达41.03亿港元，同比增长61%。公司旗下三大业务板块——物业开发、物业租赁及酒店经营均衡发展，分别占总收入之58%、10%及25%。
中化方兴地产主席罗东江亦曾公开表示，广渠路15号项目将于2011年预售，并于2012年入账。目前，金茂府尚未公布定价。
另一家央企背景企业、远洋地产旗下北京远豪置业有限公司所持有的大望京地块在经历去年退地传闻后，如今亦无动作。但据称该项目将作为2011年北京入市主要高端项目之一的角色被推入公众视线。
注册资金6000万的北京远豪置业有限公司法人代表为赵新强，根据目前最近一次的公开消息，赵为远洋新干线总经理，此前身份为远洋地产质量部总经理。
远豪置业背后远洋地产的资金实力决定了该地块的命运。在将此地收入囊中之后的2010年7月份，远洋地产发行9亿美元的可转债，并表示“这些资金要用于以后的土地扩张”。
根据远洋地产网站所公布的财报显示，2010年上半年协议销售额为83.03亿元人民币，毛利润为12.06亿元人民币，手头现金为143.59亿元人民币，土地储备为1441.8万平方米。
其2010年上半年经营活动所用现金净额为113.71亿元人民币，投资活动所用现金净额为9.08197亿元人民币，融资活动现金净额为82.7509亿元。现金及现金等价物为40.04314亿元人民币。上述金额较2009年同期都出现明显增长。
2011年1月17日，远洋地产完成新年以来第一次竞拍土地。远洋地产旗下青岛远豪置业有限公司经过12轮现场竞价，最终以楼面单价6500元/平方米，总地价6.98亿元，竞得青岛浮山新区F地块。
而曾经拿下北京大兴亦庄地块的央企中信，在2010年末更是拿下北京CBD最后一幅黄金地块：价值63亿的中服地块Z15号。仅仅时隔6日的12月27日，集团子公司中信地产再度斥资22.68亿将北京亦庄地块X1-3地块收入囊中。一个星期之内，中信地产斥资逾85亿元重兵布阵京城，筑底京城之心跃然纸上。
根据中信集团的财务报告显示，2009年集团营业收入共计2090.65亿元人民币，其中房地产以及基础设施业收入为144.26亿元，贡献利润36.09亿元。
与中信集团实力有一拼的中国兵器装备集团公司旗下也有一块“地王”。这便是价值17.6亿元的北京海淀区东升乡居住、商业项目用地，竞拍得手者是北京世博宏业房地产开发有限公司。
2010年3月15日，世博宏业刚刚当上地王，便有人对其“指手画脚”。有媒体报道援引知情人的话说：“世博宏业有以往开发运营的收益，不会直接或间接使用集团从4万亿投资中得到的份额。”据该人士透露，世博宏业公司有以往开发运营的收益，也有来自银行的贷款、授信等，现有资金完全满足下一阶段开发需要，“不需要从国家的4万亿投资中拿钱。”
不过，流传到网上的一份股权出让招标信息则显示出：该公司的财务状况似乎并不理想。据该信息，世博宏业在2008年便亏损1057万元，所有者权益仅剩3517万元。截至2009年年初，世博宏业的总负债为9771万元，而其中8500万元是向南方工业资产管理有限责任公司所借，而后者正是中国兵器装备集团的成员单位之一。由此可见，母公司在房地产业务方面给予世博宏业的扶持力度。
目前该地块已超过约定开工时间逾两个半月，却尚无动工迹象。
与中国兵器装备集团同为央企的保利集团旗下保利地产，在连拿广州白云新城价值24亿元的AB2907008-1和价值11亿元的AB2907008-2两块“地王”之后，也并未见到有后续动作。
2011年1月11日，保利地产公布了2010年全年的销售业绩，共计662亿元。来自保利地产公布的2010年第三季度报告显示，其经营活动产生的现金流量净额达-261亿元。
此前，《中国经济周刊》亦曾报道目前保利地产的土地储备量占全国首位，达到3369万平方米。
鉴于针对上述各公司公开置评的不便，一位要求匿名的内地境外上市房地产企业的高级财务经理向《中国经济周刊》说：“国企特别是央企拥有大量的信贷资金无处安置，于是便四处拿地，或囤积或建设高端物业。即便亏损，央企也并不在意，因为这并不是自己的钱。”
他表示，从多家作为房地产业务平台的子公司亏损情况中便能显而易见，单凭几块高价土地难以拖垮有央企背景的子公司，因为“靠山”总是会向他们伸出援助之手。
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