两千万元豪宅一天预定超五成，高价楼盘现抢房风

　　据《今日早报》报道 新政严压下的楼市，似乎又出现了异动。上周末，国家发改委传出消息，称“三年之内不征收房产税”，虽然这个说法遭到了驳斥，不过还是引起了市场无数遐想。而从银行方面传出消息，备受关注的第三套房贷款，部分已开闸。

　　对于种种消息，杭州楼市也有所反应。昨天，位于钱江新城的绿城蓝色钱江，推出35套沿江一线全江景住宅。截至昨晚7点，杭州市透明售房网数据显示，该楼盘开盘当天预定18套，预定率约55%，这在近段时间的楼市中，算得上是非常不错的成绩。值得一提的是，虽然预定房源总量并不是很多，但含金量很高：房源的均价在6.2万元/平方米左右，总价则在2000万元以上，有几套则超过了4000万元。

　　楼市又回暖了吗？事实上，杭州透明售房网数据显示，楼市整体表现依旧低迷。受到市场热捧的仅是少数各方面条件比较不错的楼盘，现在谈楼市转折向上，显然还为时过早。

　　2000万元豪宅谁在买本地人为主，多数靠贷款购买

　　位于钱江新城的蓝色钱江，一直以来都是杭州楼市的焦点。因为，它集合了众多因素于一身：地处高端住宅集聚的钱江新城；本地品牌开发商绿城打造的顶级产品；另外，还是体量巨大的综合体。尤其在新政的大背景下，很多人都在猜测：它到底会卖得怎么样？之前，业内有传言，绿城肯定要降低对外宣称的均价6万元/平方米，而且推迟开盘。

　　不过，市场给出了答案。昨天，蓝色钱江推出位置最好的1号楼，35套房源全部一线沿江，主力户型约400平方米，跃层房源则为713平方米，开盘均价6.2万元/平方米，开盘当天预定了18套。虽然，这还不是最终的成交数据，但已经是新近楼市非常不错的成绩。

　　新政来袭，杭州楼市哀鸿遍野，开盘一个月还没有成交记录的楼盘也不在少数，那么，谁还在买千万豪宅？新政之前，本报曾做过调查，这部分客户主要为浙江的民营企业主，他们出手阔绰，下单迅速，自住者不在少数，但投资者也很多。而昨天来自蓝色钱江售楼处的信息，显然多了很多新政的痕迹：购房者均为实力雄厚的高端客户，不过基本上是本地人，以自住需求为主，买房为改善居住条件，其中约一半为绿城的老客户，多数靠贷款购买。

　　对于蓝色钱江的市场表现，杭州桃源山庄房地产开发有限公司总经理刘强表示：“在这样的行情下，非常不错了！”他表示，是绿城的品牌和楼盘的地段，决定了它受到市场追捧。

　　而熟悉蓝色钱江的一位开发商则表示，资源的稀缺和区域的成长性，是客户选择蓝色钱江的重要因素，而产品和服务的提升所带来的价值感受，让他们最后下了单。他说，蓝色钱江是钱江新城一期的最后一个一线沿江住宅项目，这就让蓝色钱江成了一个稀缺品。

　　“好的资源，大家总是想占有的，无论行情好坏。”这位开发商说。

　　各地细则“温和”亮相对市场是一种软着陆信号？

　　蓝色钱江一定程度上依旧受到市场追捧，跟其本身的地段品质等很有关系，但不可否认的是，这跟市场对后市的看好，也是有很大的关系。

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