亲历海南楼市：全额支付现金，疯狂抢购未来

    事实上，采访数天，记者走访近十家在售楼盘，无论三亚市内还是远在80公里以外的豪宅片区，都无房可售。走进任何一家在售楼盘，销售现场并没有想象中人头攒动的拥挤场面，屈指可数的买房人大多匆匆咨询下价格和房型，留个联系方式就离开，买房如同买白菜一样随意简单。

    大多销售经理给记者传达的都是一致的信息：去年初开盘的楼盘销售非常慢，那时候价格便宜，单价不过五六千左右，却无人问津，一个楼盘从开盘到售罄差不多要一年左右的时间。但是去年11月左右，楼盘的销售量迅猛提升，通常11月才开盘，12月就销售完毕；进入今年1月份，房价暴涨，销售速度则更加迅猛，往往订房号码一周就售完，看房随后等通知。

    天堂地狱一线之隔

    陵水距离三亚市不到80公里，凭借着近50公里的黄金海岸线造就了海南最奢华的海景房产群，沿着海岸线，香水湾、清水湾、土福湾、富力湾等将高档酒店开发和旅游房地产作为自己的定位开发，先后引进了雅居乐、富力地产、浙江绿城等26家大企业，签订协议42个，协议投资450多亿元，目前已完成和落实投资近百亿元。事实上，尽管目前很多海湾的开发才刚刚起步，记者在实地踩盘的过程中也着实感受到该条海岸线的奢华，然而奢华的背后，却依旧掩藏不住当地交通、配套、服务等各方面的落后。

    香水湾和富力湾是离三亚较远的海湾，海岸线资源保护良好，酒店房产目前也初具规模，记者在走访完香水湾的楼盘后，准备去十几公里以外的富力湾踩盘。按常理，两湾的距离并不遥远，走访并不困难，然而很快，记者遇到了第一道难题：没有楼车穿梭两湾之间。记者只有在路人的指引下，搭乘当地村民经营的三轮摩托。摩托在经过了很短的一段由开发商建立的柏油路后，开始转入坑洼不平的土坡路上，经过一路扬起的灰尘，大约30分钟到达富力湾路口，步行近20分钟，记者到达豪华精致的售楼大厅。

    完成踩盘，已是晚上六点多钟，天色微暗，记者再次要求楼盘提供楼车返回香水湾，被告知，楼车很少，而且已经下班，不得已，记者只好再次走上寻车之路。原打算吃了晚饭再回酒店休息，谁知，一路走了30分钟，豪华的楼盘之外，不过百米远的同行马路边，尽无一家餐店，有的只是当地村民自己搭建的非常简陋的棚子，摆放着几样当地水果或超市商品。无奈，天色渐黑，为安全起见，记者决定早点搭车回香水湾的度假酒店，这也是方圆几十公里内唯一的住宿酒店。让记者惊叹的是，一直走了数公里，沿路不再有任何交通工具路过，连来时的三轮摩托也不见踪影，的士更是奢侈之想，一直到晚上八点多钟，记者最终自己徒步走在坑洼不平的乡间小路上回到香水湾度假酒店，距离离开富力湾已是一个半小时。回到酒店，整个餐厅早已下班关门，记者只好看着窗外无敌的海景，给自己泡碗事先购买好的方便面充饥。

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