09新富榜：浙商“敢死队”

　　4.戚金兴

　　职务：杭州滨江房产集团股份有限公司董事长

　　籍贯：浙江杭州

　　年龄：47

　　行业：房地产

　　新富榜排名：30

　　财富：103.67亿元

　　1996年,戚金兴本有机会任江干区副区长,但他放不下自己所钟爱的建筑行业,毅然选择了继续在房地产界打拼。同年8月，杭州滨江房产集团有限公司成立，注册资本5200万元，江干区计经委以持有房开公司的全部国有资产出资。不过，房开公司仍然存续。

　　1999年7月，北京四通公司完成产权改革，被认为是“首例管理层收购”事件。戚金兴意识到自己的机会也随之而来了。

　　1999年11月15日，根据杭州市江干区体制改革办公室批复的改制方案，滨江集团股本由5200万元缩减至1200万元，其中国有股480万元，占总股本的40％，而戚金兴为代表的管理层以720万元受让剩下的60％股权。

　　又因为一次性出资便可享受九折的优惠，戚金兴等人实际出资即为648万元，其中戚金兴个人出资额为378万元。

　　在减资仅一年半的时间内，滨江集团开始了多次的增资扩股，进一步稀释国有股权，直至最后完全民营化。2006年，戚金兴执掌的滨江集团完全私有化，摘掉红帽子，成为纯粹的民营企业。

　　戚金兴的滨江集团异军突起只是近几年的事。2002年，滨江的销售额只有区区两个亿。次年，地产热开始席卷全国。2004年前后，戚金兴在杭州房地产界声名鹊起：他是杭州市最早支持土地招拍挂政策的开发商之一，滨江的“金色海岸”楼盘则让他赢得了“改变杭州豪宅理念”的称号。

　　2007年，滨江集团总销售额超过40亿元，当年上缴税收逾6.2亿元，成为杭州市纳税最多的房地产企业。戚金兴获得许多优质地块，且拿地成本较低，这令杭州同行甚为羡慕，滨江集团也成为杭州城区内最大的地主。

　　这位低调却步步为营的浙江商人并没有因此减缓脚步，而是把未来的目光投向长三角，目标是做长三角的区域龙头，资源分配则是：杭州50％，整个浙江70％，然后是上海、无锡、南京、苏州……

　　2006年夏天，杭州地产市场竞争加剧，资金实力成为胜败与否的关键因素，对股市一向敬而远之的戚金兴决定上市，并且扛住了外资投行的忽悠弃港股选A股。

　　终于，滨江集团在2008年5月29日在A股成功上市，募集资金10亿元。去年10月楼市由盛转衰之后，滨江集团能够挤上上市的末班车，无疑是幸运的。

     浙商，中国“第一商帮”，中国人气最旺的财富部落，中国最具活力最有韧性的商业群体。在理财周报2009新富榜前100强中，浙商群体优势尽显，牢牢占据着重要席位！

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