总之一句话,我现在在考虑的,是未来怎么大发展,而不是“冬眠”的问题。
金:奥康在湖北打造的黄冈步行街,不仅是开发改造,而且把一批温州品牌也带过去,让这条街繁荣起来。你的这种开发商业街的“黄冈模式”,是怎样运作的?
王:其实我们不是简单地去开发步行街或者去搞地产。奥康黄冈步行街总共300多个品牌,其中我们带过去的就有170多个品牌,把这条步行街搞活了,现在很红火。
我相信,这么多的温商在全国开发,那就不得了。这是一个窗口,它既是自己创造财富,又把温州品牌带起来,而这对外地的政府来说,也非常好。
很多人在外面建了一条步行街,都是冷冷清清的,店铺卖出去了就拍拍屁股走人,这是一个问题。我们做的,是把商业和我们的品牌结合起来,“商业+品牌”才能做好。还有,我们的商业街每一幢的二层、三层,产权都是统一的。如果你把摊位分割卖出去,就完蛋了。要买,就必须是一层,一个楼面。这样的话,你想租给谁都可以。不会因为有一个人反对,整个楼层都租不出去。
金:温州在外地做房地产开发的,至少有400家,但影响力都不大,这是为什么?
王:王石的万科,一年的产值五六百亿元,去年的利润是五六十亿元。我们温州人在开发房地产的企业就有400多家,难道加起来比万科小?我们大得多了。但是,分散以后就没什么了。如果把温州的这些房地产品牌合并起来,整合一个品牌出来,下面再一家家去开发,全国400多家温州房地产都打温州某一个品牌,那影响就大了。
商业街的“黄冈模式”是这样炼成的
做真正的国际品牌,不是一代人能完成的
金:奥康一直在做国际化,你有什么心得体会?
王:这几年搞国际化,我们交了很多学费。比如说在国外开店,一定要有规模效应。如果你在全球各地只开100家专卖店,你会亏死的。因为我试过。我们2002年在美国纽约的第五大街、第七十街,开过两家专卖店,亏得一塌糊涂。我们在印尼的雅加达开了一家专卖店,也亏得一塌糊涂。我们也曾经想把意大利一家从1881年开始开的鞋店转租过来开专卖店,每年的租金是30万美元,但转让费不得了,要7000万人民币!这怎么租啊?如果你把店开在国外的华人区,也不赚钱,而且对国际化来说没有意义。
像非洲这些国家,很多企业不愿意做;像俄罗斯这些国家,本来市场不错,而且他们自己不做鞋,但这几年温州的品牌都一拥而上,把市场糟蹋掉了。大家都没有去做品牌,你便宜,我比你更便宜,甚至做的都是“灰色清关”,这还怎么做?
金:那么你认为,像奥康这样的中国品牌走向国际知名品牌的路,还有多远?
王:国际化是有一个标准的。要说一般的让产品走出去的话,奥康已经做到了。但要做到像耐克、LV、古驰这样的国际品牌,我认为,不是我们这一代人能完成的。
传统产业并非没有出路
金:前段时间,我们一直在讲要调整产业结构。我觉得,这里面应区分的一个问题,就是劳动密集型的企业与污染型企业要区分开来。从宏观角度来讲,解决就业是政府的一个重要任务。你是怎么看待这个问题的?
王:污染型企业确实是需要转型升级的,但劳动密集型企业我认为不能丢,温州制鞋产业上下游的从业人员加起来,不会少于50万人。如果说,这几十万人没有工作了,就是几十万个家庭受到伤害。高科技是要发展,但高科技解决就业人数非常少,而且它对员工的定位、要求也不一样。农民、普工不可能都到高科技企业去工作,但他们也是要吃饭的。
金:温州的中小企业很多,做鞋的也很多。那么像你做到这个程度了,再去看温州做鞋的小老板,他们是否还有优势?
王:从制鞋讲,应该有几块。首先是研发,第二是终端,第三是生产,一般就这三块。但大的企业,还有品牌。我个人认为,每个小老板要明确自己企业的优势是什么,特点是什么,而不能什么都做。