南宁市有关部门答疑楼市新政

    2月12日，南宁市召开促进房地产市场平稳较快发展工作会议，对近期出台的《南宁市人民政府关于进一步拉动内需促进房地产市场平稳较快发展若干措施的通知》（以下简称《若干措施》）相关背景、目的及意义等情况进行通报说明。

　　会议结束后，带着读者关注的“放宽购房入户政策”、扩宽住房保障等问题，记者采访了南宁市政府相关人士。

　　问：请介绍南宁市出台《若干措施》的背景及意义？

　　答：今年1月22日，南宁市在国家出台的一系列政策的基础上，参照外地城市出台的地方政策，结合南宁市的实际，制定出台了《南宁市人民政府关于进一步拉动内需促进房地产市场平稳较快发展的若干措施的通知》。

　　该文件早在去年上半年已开始酝酿起草，当时中央还没有出台相关政策，只有少数地方城市因为当地房地产市场下滑较快而出台了地方的所谓“救市”政策，在此情况下，南宁市委、市政府也一直在密切关注着南宁市房地产市场的变化情况，责成市建委等相关部门进行调研，着手研究和起草本市房地产促进的政策。在此之后，市政府多次组织相关部门对所拟定政策进行讨论修改，在融会贯通去年年底中央出台的一系列政策的基础上，最终出台了本市促进房地产市场平稳较快发展的措施。

　　问：《若干措施》突出了哪几个方面特点？

　　答：本次出台的《若干措施》可以说有五个特点：一是用足了国家出台的各项政策，并全面参照了外地城市出台的地方政策；二是实实在在地给予了老百姓实惠，刺激了合理消费；三是针对开发企业面临的难题，扶持开发企业发展，营造了宽松舒适的发展环境；四是强化了政府的监管、协调和服务水平，简化了办理程序；五是在不违反国家法令的前提下，力求做到“出拳重、力度大，精准到位，措施具体，具有可操作性”。

　　这些具体的政策，旨在给予购房者经济实惠，刺激合理的住房消费，树立购房者的信心，拉动市场的需求。
　问：有市民说，《若干措施》中的优惠政策，对老百姓没有多大实惠，受益最大的是开发商。请问政府是否会考虑进一步扩宽住房保障渠道，让老百姓获得更多实惠？

　　答：去年南宁市共完成廉租住房保障7380户，完成投资5700万元；开工建设经济适用房10281套，竣工8499套，完成投资13.32亿元。

　　今年将继续加大经济适用房和廉租住房的建设力度，目前友谊路的经济适用房和廉租住房项目已相继开工。此外，市政府还积极致力于住房保障方式的创新，正在积极研究经济适用住房实行货币补贴的模式，引导和刺激部分符合购买经济适用房条件的人（包括被拆迁户）选购普通商品房。 

　　另外，拟通过政府采购的方式，购买中低价位商品房，增加经济适用房、廉租住房、拆迁安置房的房源。这样既多渠道解决了保障性住房的房源，加快落实中央关于住房保障的政策，同时也增加对普通商品住房的需求，一举两得。 

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