2月12日，南宁市召开促进房地产市场平稳较快发展工作会议，对近期出台的《南宁市人民政府关于进一步拉动内需促进房地产市场平稳较快发展若干措施的通知》（以下简称《若干措施》）相关背景、目的及意义等情况进行通报说明。

　　会议结束后，带着读者关注的“放宽购房入户政策”、扩宽住房保障等问题，记者采访了南宁市政府相关人士。

　　问：请介绍南宁市出台《若干措施》的背景及意义？

　　答：今年1月22日，南宁市在国家出台的一系列政策的基础上，参照外地城市出台的地方政策，结合南宁市的实际，制定出台了《南宁市人民政府关于进一步拉动内需促进房地产市场平稳较快发展的若干措施的通知》。

　　该文件早在去年上半年已开始酝酿起草，当时中央还没有出台相关政策，只有少数地方城市因为当地房地产市场下滑较快而出台了地方的所谓“救市”政策，在此情况下，南宁市委、市政府也一直在密切关注着南宁市房地产市场的变化情况，责成市建委等相关部门进行调研，着手研究和起草本市房地产促进的政策。在此之后，市政府多次组织相关部门对所拟定政策进行讨论修改，在融会贯通去年年底中央出台的一系列政策的基础上，最终出台了本市促进房地产市场平稳较快发展的措施。

　　问：《若干措施》突出了哪几个方面特点？

　　答：本次出台的《若干措施》可以说有五个特点：一是用足了国家出台的各项政策，并全面参照了外地城市出台的地方政策；二是实实在在地给予了老百姓实惠，刺激了合理消费；三是针对开发企业面临的难题，扶持开发企业发展，营造了宽松舒适的发展环境；四是强化了政府的监管、协调和服务水平，简化了办理程序；五是在不违反国家法令的前提下，力求做到“出拳重、力度大，精准到位，措施具体，具有可操作性”。

　　这些具体的政策，旨在给予购房者经济实惠，刺激合理的住房消费，树立购房者的信心，拉动市场的需求。
　问：有市民说，《若干措施》中的优惠政策，对老百姓没有多大实惠，受益最大的是开发商。请问政府是否会考虑进一步扩宽住房保障渠道，让老百姓获得更多实惠？

　　答：去年南宁市共完成廉租住房保障7380户，完成投资5700万元；开工建设经济适用房10281套，竣工8499套，完成投资13.32亿元。

　　今年将继续加大经济适用房和廉租住房的建设力度，目前友谊路的经济适用房和廉租住房项目已相继开工。此外，市政府还积极致力于住房保障方式的创新，正在积极研究经济适用住房实行货币补贴的模式，引导和刺激部分符合购买经济适用房条件的人（包括被拆迁户）选购普通商品房。 

　　另外，拟通过政府采购的方式，购买中低价位商品房，增加经济适用房、廉租住房、拆迁安置房的房源。这样既多渠道解决了保障性住房的房源，加快落实中央关于住房保障的政策，同时也增加对普通商品住房的需求，一举两得。 

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　　问：《若干措施》对购房入户方面进行了适当放宽，在原政府文件规定的基础上，可另外申请办理不超过2人的南宁市城镇常住户口。请问这“2人”的人员范围是如何界定的？购买的二手房属不属于范围之内？

　　答：为扩大外需，鼓励外地居民到南宁市购房、安家职业，《若干措施》放宽了购房入户政策。

　　凡在南宁市购买商品住房，除可凭房产证申请《南宁市人民政府批转市公安局关于进一步改革我市户籍管理制度意见的通知》（南府发[2003]44号）第一条第（一）款规定人员的南宁市城镇常住户口外，还可另外申请办理不超过2人的南宁市城镇常住户口。这“2个人”《若干措施》并没有作特别规定，可以由购房人自己来选定，比如说其他的亲戚，或者是朋友等人员都可以。具体申请的时间，可以从买卖商品房有关合同备案时开始。

　　因《若干措施》没有作过多的说明和界定，对于二手房属不属于政策范围之列，目前相关部门即将着手制定细则再作进一步明确。

　　问：最近以来，全国各地及国家有关部委出台了一列保障民生、鼓励住房消费的措施，除《若干措施》外，南宁市针对促进房地产市场稳定健康发展，还会制定一些具体措施吗？

　　答：为完善南宁市的住房保障体系与拉动内需促进房地产市场发展紧密结合，重振南宁市房地产投资和消费信心。计划再出台《关于收购中低价位商品房作为保障性住房房源的实施方案》、《南宁市限价商品房管理办法》等各项政策。

　　此外，为应对金融风暴对南宁市房地产开发市场所带来的不利影响，针对目前南宁市房地产市场出现的热点难点问题，南宁市建委将会同各相关部门开展全市房地产市场调研，提出鼓励购房者合理住房消费，帮助企业加快项目建设、扶持企业做大做强的措施，研究“烂尾楼”处置问题、收购中低价位普通商品住房以扩大保障性住房房源、加大力度解决商品房开发项目延期交房和拖欠工程款问题等问题，妥善处理好2009年可能增加的房地产纠纷问题，提前、最大限度缓冲金融风暴对南宁市房地产市场带来的冲击。