‘不买房运动’发起人邹涛又出招

　　● 杨永欣（深圳）

　　北大教授徐滇庆与深圳房地产研究人士牛刀针对深圳房价起落的“赌局”刚有了定局，低调了一段日子的深圳“不买房运动”发起人邹涛就“趁胜追击”，本月初在博客上搭建“万人住房团购平台”，希望通过团购的力量，实现深圳关内普通商品房均价每平米8000元（人民币，下同，约1600新元）、关外每平米6000元的目标。

　　邹涛接受本报访问时说，尽管牛刀胜了“赌局”，深圳房价确实有下跌的趋势，但步伐太慢了，目前每平米1万1000元左右的均价仍是一般深圳市民负担不起的，每平米8000元的价格是他三年多来通过手机短信、电子邮件、博客、网络以及现场走访2万多名深圳市民后所订下的：“这是老百姓最真实的内心呼声。”

　　对于徐滇庆至今仍坚持的观点：热钱的涌入今后有可能再次带动深圳房价暴涨，邹涛认为不可能。他说：“热钱进来的目的是为了盈利，炒高房价后，谁来接盘？最后还不是市民。但接不接得起？目前的价位已显示，（市民）接不起了，（房价）严重地脱离了市民自住的购买能力，再高还得了？（热钱）再炒下去没有意义，钱只会套在这面。”

　　邹涛告诉本报，他搭建“万人住房团购平台”的目的除了通过团购的力量，要房地产商把房价压至每平米8000元外，也希望深圳市民能够通过这个平台获取深圳房价的最新走势动态，在买房前有透明的信息，不被当前房价的下跌趋势误导。“我最担心的是，一些市民看到房价开始跌了就入场，每平米8000元才是合理的价位，应该坚持到底。”

　　“万人住房团购平台”本月初成立以来获得不少深圳市民的支持，邹涛透露，目前通过手机、电话、邮箱、现场报名等方式，平台已登记了5000多名市民的详细资料。“还有一些市民本来准备下订金（买房子）了，得知团购平台后就取消计划，决定加入我们一起努力。”

　　邹涛有信心，到了8月底，报名参与团购的市民会超过万人，届时，他将带着这群市民的“委托”，与一些急需资金周转的房地产商接洽，尝试说服他们以每平米8000元的均价将手头上的单位售出，否则，市民会坚持继续不买房：“看哪一方撑到最后。”

　　邹涛认为，深圳的房地产泡沫已破裂，很多房地产商目前手头上还有很多空置着的单位，他们的流动资金也相当紧，急需资金周转，因此很难“撑到最后”。

　　他说，他的做法能够在深圳实现“多赢”的局面：深圳市民有能力买到自住的房子；很多缺乏流动资金的房地产商可以尽快回收资金，而由于团购是直接向他们购买单位的，他们也不必通过广告和削价来促销手头上空置着的房子，从而不得罪老业主；深圳房价平稳地下跌至每平米8000元，这个价位也不算低，让中国政府在目前深圳房地产市场的动荡中取得“远着陆”。

　　对于在奥运前夕再发起具争议性的活动，邹涛解释说，时间纯属巧合，主要是深圳市民目前对自住房子有迫切的需求，他并不是要利用奥运的势头，或有意在这段敏感期挑衅中国政府。他最终的目的只是希望“尽个人的力量去缓解（深圳房价过高的）矛盾，达到为政府担忧、为市民解难的目标”。
　

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