泉州楼市呈现八大新表情

　　记者了解到，作为全省极具规模的小商品批发市场，该项目将成立专业运营公司负责项目后期运营管理，负责项目的后期经营管理事宜。而积极筹建专业运营机构，注重商业地产项目后期经营管理的项目还有国贸商城。其后期的招商运营则由刚组建不久的泉州沃德商用物业经营管理有限公司负责。此外，千亿大街项目在启动招商的同时，“泉州千亿商业管理有限公司”正式成为负责千亿商业街的后期经营管理。

　　从原先只设立物业管理办公室，到组建或者委托专业运营机构，注重后期商业运营，这不仅说明了开发商的经营理念发生转变，而且也说明了泉州商业地产开发逐步走向成熟。

　　后市依然被看好

　　厦门聚贤庄营销代理有限公司副总经理胡志坚认为，即使2008年房地产行业出现小幅回落，也是市场正常的调整，有利于开发商理性开发、理性销售。适度的调节对政府、开发商、消费者都是一件好事，应该以平常心看待这个正常的市场调节。

　　胡志坚告诉记者，尽管受宏观调控等因素影响，目前的泉州楼市从成交量上来看是有些低迷，但这只是短暂的现象。据不完全统计，近3年来，泉州每年办理结婚登记的有近6万对，泉州中心区每年结婚在6000对左右。这些结婚的群体，迫切需要房子来居住。

　　同时，今年也是众多规划配套实施的关键年。即将竣工通车的晋江大桥、泉三高速路年底通车，以及各个板块的各种交通、商业、教育等配套的逐步完善，对楼市的发展都会起到极大的推动作用。

　　业内人士认为，经济增长、市民收入提高、经济大环境改善以及旺盛的硬性购房需求等，都将是今年楼市前进的有力支撑。在土地成本日趋增高的现状下，开发商的心理承受价位会随开发成本的提高而有所体现，因而今年泉州楼市房价的增长速度可能会减缓，但出现大面积降价可能性较小。

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