终极置业，寻找天津商业地产榜样！

　　去年10月，56岁的王健林以280亿元资产登顶地产首富，而全国范围内数十家的万达广场也为许多城市的经济发展增色不少。

　　虽然一个万达的崛起还不足以说明商业地产在未来能够与广大的住宅市场分庭抗礼，但随着万科、金地、龙湖、招商、远洋、富力等品牌开发商越来越重视商业地产领域的建设，未来这个为城市建设贡献最多激情与活力的领域将非常值得期待。

　　尤其是在目前政府大力调控房地产市场的背景下，无论是楼市调控及城市发展为商业地产创造的“天赐良机”，还是开发企业的加速布局，都昭示了商业地产的新一轮提速正在进行。

　　这种趋势，也同样发生在天津，2010年天津市人均GDP突破1万美元大关，意味着天津已经达到中等富裕城市水平，而人们消费需求的日趋成熟，也让天津商业地产期待着全面升级，发挥其助推城市建设的使命。

　　未来，无论是市中心数个城市综合体的风格各异，让城区建设不断释放国际化的光芒，还是在滨海新区，于家堡与响螺湾的商业文明交相辉映，让环渤海经济圈真正成为新时代里中国经济的引擎，我们都将看到一个个商业项目贡献城市建设的璀璨轨迹。

　　终极置业 寻找天津榜样

　　随着去年以来各项针对住宅市场的调控不断出台，商业地产的开发已经迎来了一个新的时代与机遇，越来越专业化和前瞻性的商业设施建设将成为主流。

　　在未来，城市商业文明伴随经济建设的飞跃还会展示更多的激情，时尚多变的各种商业项目将为城市发展及都市生活提供更多的可能。

　　潮流商业

　　根据规划，在“十二五”期间，天津市将相继推出128个5000平方米以上大型商业商贸设施，并向环城4区和其他区县拓展。可以说，商业街的繁荣发展不仅是城市商业不断繁荣的一个缩影，更在地产开发领域体现了商业地产的价值。 

　　专家表示，未来中国商业地产市场会呈现几个主要趋势，一是保险资金及机构投资者将增加商业地产尤其是优质写字楼的投资；二是出于对中国经济增长的信心，国外投资者仍将投资国内商业物业，并将布局从一线城市拓展到二、三线城市。

　　而随着商业地产的升温，在产品创新与功能升级上，各开发企业也正在进行着新的尝试，希望以最创新的商业项目来领先市场。

　　首先，由于城市新社区建设步伐加快，政府积极鼓励发展社区商业。虽然与往年相比社区配套的规模与形态都有了相当大的变化，但未来将会有更大的发展潜力。较适合社区商业发展的商业形态包括社区型购物中心、邻里中心以及现代生活广场等，这些业态将逐渐成为商业地产中的新亮点。

　　同时，随着国际知名零售品牌在中国的设点步伐加快，商业地产作为商业经营的载体，其开发建设必定受到商业发展的国际化趋势的冲击，也使得商业面临一个更为开放、多元、竞争的新市场环境。

　　天 街

　　物业类别：商铺 

　　项目特色：国际化社区 投资地产

　　物业地址：南开城厢中路

　　项目介绍：

　　天街位于老城厢3号地、鼓楼商业街西侧、TOWN中堂别墅区北侧，东临城厢中路，西至凤丽路，全长约300米，宽约48米。天街总占地面积1.59万平方米，总建筑面积5.29万平方米，地上三层，地下二层，地上部分2.7万平方米，地下部分2.5万平方米。定位为国际精品第一街，集国内外高档餐饮、名品折扣店、精品店、黄金珠宝、私人会所、私人服务、高档娱乐休闲等为一体的综合型消费场所。

　　港基中心

　　物业类别：公寓 商住楼

　　项目特色：创意地产 酒店式公寓

　　物业地址：津南经济开发区西区旺港

　　路1号

　　项目介绍：

　　港基中心总占地17000平方米，总建筑面积6.6万平方米，分两期开发，一期的1号楼及2号楼为轻型办公5A智能写字楼，3号楼为商业裙房。二期为4、5号楼soho公寓。港基中心项目的软硬件配套设施非常完善，在硬件方面，园区可提供40平方米-800平方米的自由组合空间，满足大中小型企业不同发展阶段需求。园区主要面向软件开发、电子科技企业进行建设，同时为企业提供高品质的电子商务平台、信息咨询平台，使项目成为天津综合性创意产业基地。

　　熙汇广场

　　物业类别：住宅 公寓

　　项目特色：地铁沿线 酒店式公寓

　　物业地址：南开区黄河道与密云路交口

　　项目介绍：

　　熙汇广场位于南开区黄河道与密云路交口，项目距地铁二号线的站点仅有五分钟的步程，真正处于天津南开区西部交通路网的中心枢纽。项目总建筑面积近50万平方米，总投资近30亿元，融合了多种现代商业元素。作为南开区发展现代服务业的重点项目之一，熙汇广场以超大的商业规划尽展城市生活新风尚。项目建成后，将成为南开区继老城厢和水上公园之后的又一大重要商业版块。

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