摘要:任志强对媒体的印象似乎向来不佳,他认为他的所谓雷人言论大都来自媒体的断章取义,而他在痛批楼市新政"国十条"为"向计划经济的倒退"之后也遭到了某中央媒体的资深评论员的炮轰。
任志强(资料图)
任志强,比起中国富豪榜上动辄数百亿身价的地产富豪,他一点也不显眼;相比受管理者推崇的地产巨头万科,他所在的华远也不算强大。但是近几年来,任志强却以犀利的言论成为房地产业当之无愧的、处在风口浪尖的争议人物。任志强以楼市“任大炮”著称,而他也绝对没有辜负这个名字,他几乎每个月都会有那么几个惊人雷语,但在雷倒众生的背后,你却不得不佩服他对政策的深刻认识以及那份敢说敢言的勇气。
2010年,对房地产行业来说,绝对是可以载入史册的一年。政府调控房地产的决心和力度都在这一年空前的爆发。任志强当然也没有闲着,从预测房价到解读政策,从与牛刀(微博)打赌到与媒体打口水仗,忙的不亦乐乎。他的话在大多数人看来是逆耳的:“买不起房关开发商什么事。”“房子是财富像钻石戒指,低收入不该拥有。”“有钱不买房的都是傻子。”同时,他也骂遍了各个机构,以及一些观点与他相左的知名经济评论员和媒体人士。他那“任式野蛮”的说话风格屡屡引起大众的反弹,但另一个现象却不得不让我们重视:来自这位地产业内人士的预言一个个成为现实。是忠言逆耳话糙理不糙,还是地产商为自身利益的疯狂叫嚣?中国经济网记者通过盘点,回顾一下任志强今年的种种言论,看能否对此有一个清晰的认识。
论房价走势:“傻瓜才期待房价下降”
任志强对2010年房价的预测总结来看就一个字“涨”,他说,中国房地产没有泡沫,党中央从没说要房价跌。房价是一定会持续上涨的,任志强告诫那些期待房价下跌的人说:你们还是别当傻瓜了,把幻想放下去吧。
再来看看今年任志强在各个场合下对房价的预测:
1、1月20日,任志强:房地产没泡沫党中央从没说房价要跌。“没有人觉得北京的房价高了以后,就跑到新疆去买房。”任志强表示,人们都想赖在北京,房价不可能往下掉。
2、1月25日,任志强:北京不必抑制房价,连农民工都买得起。任志强表示,北京不必抑制房价,它会接着往上涨,“电视上都播了,天津、广东的农民工通过努力在北京买了房、结了婚,连农民工都买得起房,你为什么买不起呢?”
3、2月5日在分析今年的房地产市场走势时,任志强再次开口今年房价上涨挡不住。任志强参与在业内颇有影响力的REICO工作室的一份报告给出的结论是房价还要涨。
4、任志强:宏观经济“作保”房价不会降。任志强认为,房地产业正在各地城市化中起到越来越重要的作用,因此,有着宏观经济“作保”的房价不会降。任志强认为,目前最重要的是银行对购房人的政策。“如果不给购房人发放贷款了,房价才有可能会下调。但在国内的经济大环境下,这个假设显然不太现实。