盘点2010年任志强语录：傻瓜才期待房价下降

　　5、2月25日任志强王石底气十足:房价还要涨。任志强发博文《靠谩骂降房价是寄望天上掉馅饼》，力挺中国房价。他对眼下政府对楼市的打压，银行信贷对楼市的歧视等现象均表示无法理解。而王石日前也发话，“未来三年楼价应该继续往高走，那是毫无疑问的。”

　　6、4月21日任志强：楼市重拳还在后面。任志强在“万言书”中称，目前的房产新政只是一个开始，真正的重拳还在后面。他认为，中国的房地产没有泡沫，遏制部分城市的房价上涨过快也不是为了将房价打下去，用行政措施遏制的房价、遏制需求而产生的销售下降并非是市场的正常供求产生的信号作用。

　　7、4月29日任志强说，楼市没有拐点。他认为楼市新政一定会对市场有一定影响，但这不是拐点。遏制过快上涨不等于是让房价大幅下跌，所以不叫拐点，主要是让房价不要大起大落。

　　8、7月21日，对于房价的走势，任志强的态度自信而强硬，“房地产既不会出现房价50％以上的下跌，绝对不可能，30％都不可能。”

　　9、8月9日任志强：我没说过房价一定跌。他说，我从来都说房价按市场供求的关系和我们城市化的速度以及人口的结构来决定，它一定是持续上涨的，今天我也不改这个口。不过他说，万科应该公开地宣布降价，这样的话就可以让市场和政府对房价有一个重新的认识，和对开发商有一个重新的认识。这样的话有可能有利于长期的经济发展。

　　10、8月12日任志强说，“中国的房地产市场我没看出有什么问题，现在是一个投资增长的恢复阶段，没有什么泡沫，更谈不上过热。”

　　11、8月13日报道，在“博鳌房地产论坛”上，任志强表示，目前土地价格太贵，导致开发商很难用贵的面粉生产出便宜的面包。土地价格增长速度过快，按照这样的增长幅度，明后年的房价仍将持续保持在10％以上的速度。

　　12、11月17日任志强称限购令预示房价仍会涨。任志强在博客中表示，限购令与限外令正是告诉市场也许短期内价格在政策的压力之下会波动或下降，但长期这个资产的价格仍会回升。

　　13、继万科副总裁肖莉11月24日表示未来一年房价有下调压力，但不可能出现20％的降幅之后，25日，任志强及冯仑再次高调力挺房价不会跌。任志强指出，国务院没提到让房价下降。“对第三套有些城市出了限定性政策，文件上写得很清楚，要遏制部分城市房价上涨过快，只是你涨得慢点就行了，没有说一定要下降。”

　　不管你愿不愿意看到，可以说任志强的言论也就是今年的楼市的运动轨迹。

　　中国社会科学院7日在京发布了《经济蓝皮书：2011年中国经济形势分析与预测》。蓝皮书预计，2010年全年住宅价格预计上涨15％，明年可能出现报复性反弹，明年房地产宏观调控丝毫不能放松。蓝皮书指出，2010年是我国房地产的调控之年，中央政府对房地产的调控成效显著，开发商囤地现象得到了初步遏制，利用贷款投资和投机住宅的需求也得到了初步控制。房价涨幅从2009年的25％左右，预计可能下降到2010年的15％，比上年下降10个百分点。

　　今年年初，著名地产评论员牛刀在博客里叫板房任志强，称如果今年70个大中城市的房价同比涨幅超过5％，就再也不谈房价。现在看来，任志强赢了。任志强赢了，输的却不只是牛刀。

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