京都新老奥特莱斯鱼龙混杂大打行业战

燕莎奥特莱斯停车场

活力东方奥特莱斯停车场

　　与传统百货商场相比，奥特莱斯业态以其名品加折扣的经营模式，在消费者购物理念日趋理性的情况下，仍具有很大吸引力，很多商家也看准了其巨大的发展前景。日前，继燕莎奥特莱斯、爱家奥特莱斯上品折扣之后，活力东方奥特莱斯也在京城东部红火开业。有专家分析认为，奥特莱斯销售的商品可以不是最新的，但一定是能代表品牌特征的经典款式，这一点在奥特莱斯业态发展比较完善的美国，得到了充分印证。不论是何种定位的奥特莱斯，名品加折扣的模式将是其生存的关键。与此同时，对任何商业企业而言，服务永远是商家必不可少的，奥特莱斯C座也不例外，不能因为是折扣业态就忽略了服务环节。

　　名品加折扣是“奥莱”的核心竞争力

　　诞生于美国的“奥特莱斯”(OUT-LETS)英文原意是“出口、出路”的意思，是由工厂店逐渐发展为专门销售过季、下架、断码品牌服饰商品的一种商业业态，又称品牌直销购物中心。北京昭邑零商管理咨询有限公司首席咨询师刘晖表示，国外的百货商场很少打折，这给了奥特莱斯良好的发展环境，对于奥特莱斯而言，其销售的品牌都是基本款式，但全为名品，折扣的力度一般在5折以下，这些构成了奥特莱斯的基本结构。

　　近日，记者走访了京城多家奥特莱斯商场。在燕莎奥特莱斯销售鞋类、皮具的楼层，消费者耳熟能详的国内外知名品牌占据了很大比例。不论是国际知名的VERSACE、DIOR、MIUMIU、FENDI、DUNHILL、DUNLOP、都彭、ECCO、PLAY BOY、梦特娇，还是国内名牌金利来、奥康、食草堂等在这里都有。

　　在二层销售运动品牌的楼层内，知名品牌的数量更多。耐克、阿迪达斯、锐步、爱世克斯、美津浓、THE NORTH FACE、骆驼、哥伦比亚、李宁等品牌都在店内设有专柜。在B座对面的C座内，Y-3、KENZO、LACOSTE、MAX MARA、VALENTINO、CARAMELO、CERRUTI1881、LAPERLA等国际大牌组成了其强大的名品阵容。

　　活力东方奥特莱斯开业不久，与燕莎奥特莱斯相比，可以说是个“新人”。据媒体报道，活力东方开业当天，由于顾客众多，附近道路陷入“瘫痪”状态，有关部门不得不出动交警维持秩序，可见活力东方具有较高人气。上周末，记者走访了这家新开业的奥特莱斯店。店内的广告牌清晰地显示了其定位，“纯奥特莱斯，巨型综合工厂店”、“欧洲精品，国际顶级奢侈品牌。”在走访中，记者看到，广告中所提及的国际名牌在店内都有，但多是销售太阳镜等商品。在商场活力运动馆内，彪马、阿迪达斯、耐克、安踏、李宁组成了其名牌的阵容。但店内出现的双星、李小双、奇安达、得意龙、蝶姿等国内品牌在北京的商场中并不多见。

　　某折扣店的企划经理在接受记者采访时表示，品牌如果想要进入自己的店内，必须具备一项硬指标，就是它一定要在国内大型商场中设有专柜，只有这样才能保证其店内的名牌阵容，维护开设奥特莱斯的初衷。

　　活力东方奥特莱斯购物广场董事长王晓京在接受记者采访时说，目前全场有300多家品牌店，其中，厂家直营店占70％左右，除此之外都是品牌总代理。包括李宁在北京的最大工厂店、劲霸男装的首家工厂店、彪马在欧洲直营的工厂店等。我们保证每日都有一款低于1折的商品提供给消费者，我们的承诺也会落到实处。

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