大量已销面积未结算，万科A可长线关注

    万科A（000002）今日公布2007半年报，报告期受益于全国各大城市房价的快速上涨，公司实现营业收入110.97亿元，同比增长66.37%；净利润16.68亿元，同比增长31.28%；每股受益0.25元；不分配不转增。
 
　　2007年上半年，总体来看，公司实现销售面积和销售金额分别为231.2万平方米和174.7亿元，同比分别上涨 89.0%和136.4%；结算面积122.57万平方米，同比增长36.04%；房地产业结算收入109.4亿元，同比增长67.28%；房地产业务毛利率为33.86%，同比减少0.68个百分点；截至2007年6月末，公司尚有214.9万平方米已售面积未参与本期结算，合同金额合计约147.97亿元。
 
    从房产销售区域来看，深圳公司销售面积和销售金额分别为8.3万平方米和14.3亿元，主要来自第五园、万科城、金域蓝湾等项目；上海公司销售面积和销售金额分别为28.7万平方米和33.2亿元，主要来自万里程、蓝山小城、红郡等项目；其他城市中，武汉城市花园、东莞城市高尔夫、无锡魅力之城、天津东丽湖、广州四季花城等项目都取得了良好的销售业绩，期内分别售出11.6万、7.5万、7.5万、7.5万、7.4万平方米和5.3亿元、4.8亿元、4.4亿元、3.9亿元、5.7亿元。
 
    对于下半年的工作计划，公司表示2007年计划增加1000万平方米左右的项目资源，下半年计划新开盘以及加推项目75个，其中首次开盘项目23个，包括深圳金域东郡、广州金沙洲、佛山金御华府、苏州金色家园、杭州西溪、大连溪之谷、沈阳新里程、成都迎宾大道、武汉魅力之域等，预计亦能取得不错的市场表现。
 
    分析人士认为，2007年上半年国内主要城市住宅需求不断高涨，加之人民币升值和流动行过剩等因素影响，导致上半年房价不断上涨，而未来房价上涨势头很难在短期内发生逆转；万科作为房地产龙头企业，继续看好其发展趋势，该股可长线关注。

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