房价为何涨那么快？深港房价真要一夜接轨？

    2年间深港房价的“亲密接触”

    深港房价一体化的概念，鉴于深港同城化与珠三角一体化的大城市战略，自2003年后就有提出，当时业内预言，深圳房价将在10年内涨至香港的50％左右，但事实是仅仅2005年到2007年的2年多时间，这一“目标”就宣告实现。

    深圳房价为何涨的那么快？深港房价真要一夜接轨？

    面对这些“老生常谈”的问题，供不应求、资产重估、人民币升值、城市经济向好等等解答，都似乎“隔靴搔痒”，深圳房价暴涨的实质核心是什么？什么能抑制楼市如此不理性的疯狂？

    试问现在还有多少深圳人能买得起心仪的房子？工薪阶层与他们的置业梦想渐行渐远；普通白领谈买房就如“天方夜谭”；有媒体报道，就连百万年薪的“CEO级”人物买房也要深思熟虑、犹豫再三；更不何况原本就一房难求的中低层收入者们……

    深港房价欲一夜接轨，惊奇之后流露的是关乎一座城市价值持续性发展、人居环境建设的无奈甚至是透支。高房价，给予深圳的只能是高负担。

    崩盘，越来越近了吗？

    崩盘，闻之色变；然而，深圳人不得不开始背负这样的心理负担。

    2007年2月份开始，深圳房价又是连续3个月超过10％的涨幅；越来越多的自住买家持币观望；更多的投资客转手套现；制造火爆局面，人为的供不应求；仅剩的利好消息，仍在被无限放大，试图酝酿新一个“区域新高”……

    正因为我们的城市地产存在的不合理，诸如此类让置业者难以理解的现象，我们才更有必要总结与展望。以深圳地产传播者的胸怀、以深港地产10年见证者的视野，回首过去，遥指未来；或许能给深圳高烧不退的楼市，一个彻底性的解答，指明一个杜绝崩盘的地产轨迹。

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