合作建房，一场房价的假革命

    我看现今的合作建房，其实就是房地产市场上一次围绕“房价”的旧民主主义革命。

　　首先，它的主角不是真正的“革命者”。百十户人家一下子就可以拿出上亿元，你说这种水平在当今中国如果再来次阶级划分，它算是小资恰当还是算穷人合适？

　　任志强声称给富人盖房，其实他这个“富人”的市场细分，也就包括了这些一下子能拿出几十万现金用于购房的合作建房者。本来这些人和任志强、潘石屹都是同一市场内的交换双方，交换双方哪有不吵架的？自古买卖心不合嘛。这种争吵是正常的，是富人和富人之间的争吵，只不过一个有点奸猾，一个有点吝啬罢了。其实和菜市场里买肉卖肉的人之间的讨价还价没有什么区别。

　　其次，何以说合作建房人的革命“不彻底”？

　　之一，他们是要得到房子的人，只是如何得到这个房子的方式有争议，只是和房地产商在价格谈判上难以达成一致罢了。

　　之二，中国的房价不是全国统一价，你可以到房价低的地方去。合作建房的人当中，有些就是来自外地或农村，并不是大都市里的土著。为何放着原居住地的廉价房不买，一定要往京城里挤呢？何苦呢？挤，就说明大都市好。但既好又便宜的事儿怎么就一定会先轮到你了？

　　之三，合作建房的人现在是为拿地奋斗，但是如果拿到地以后楼怎么盖呢？我想合作建房的人应该一家出几个劳动力，自己掂着瓦刀上阵是不二选择。你可不能雇佣建筑公司啊！建筑公司都是要赚钱的啊，他们也是只和富人合作的啊，否则他们的工程款谁付给？你们所反对的“奸商”本来就是建筑公司嘛。就是雇佣街头的农民工也不行啊，即使你不担心他们的技能和资质，他们的工钱可不是除了满足一日三餐就够了，还要养活家人，还要给孩子上学，还要省下点回家盖房子（那才是真正的自己建房呢）等等，等等，肯定远远超出了他自己的生存成本了。

　　说到建筑材料，我可得提醒合作建房者，坑你钱是个事儿，很可能既坑你钱还卖的是劣质建材呢，因为你远不如那些建筑公司的工程技术人员专业。

　　再次，旧民主主义革命者都有既得利益，都有自己的小算盘，因此不可能取得一个稳定可靠的同盟。有人提出取消开发商，有人建议取消商品房，搞“一户一房”，这固然比合作建房还要彻底多了，但是，最终即便是国家同意全国住房都一模一样，也还会为如何分配房子而发愁的。什么离学校远近、离上班远近、离市中心远近、离河畔公园远近、朝南朝北……都是事儿。还有个给谁不给谁的资格问题。且不说合作建房的人不愿意要这种还不如他们现在房子好的房子，就是愿意要，还不知道自己排在多靠后呢。

　　合作建房的人对住房的需求，其实已经超出了《西方经济学的终结》所说的“必要需求”。因此，即便是政府愿意对民众的必要需求尽到责任和义务，合作建房的人也无法从中得到什么好处。因此，他们不会同意这种彻底的房价革命。

　　本人关于房市的一些文章，其实都是在说市场的界线问题：不能事事处处搞市场化，不能让市场延伸到民生的必要需求领域，虽则它有这个欲望和冲动。如果把民生的必要需求交给市场，就是政府的懒惰和不作为的表现，一推六二五，民生就成了资本的掌中玩物。

　　与其在推行完全市场化之下强调企业的社会道德和良心，不如在明确的市场界线划分下追究政府在其位不谋其政的责任。

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