兄弟姐妹可合力贷款买房

　　在国家收紧“银根”和楼市新政的影响下，银行房贷这一优质业务逐渐呈现萎缩之势。为争夺客户，扩大业务量，省内各银行近期纷纷推出房贷新招。内容涉及还款方式的变通、还款期限的调整、贷款成数和利率方面的优惠等等。一人买房可全家贷款

　　继今年农行推出了“父贷子还”的接力贷款模式后，最近省内某国有银行也正在酝酿推出新的房贷举措——“合力贷”。让低收入家庭选择全家合力、共同贷款的方式买房置业。

　　“不光是父子之间，包括兄弟姐妹在内的直系亲属，都可以通过该模式获得贷款。因以家庭为单位更易通过审批。”该行房贷部相关人士称，该行正在酝酿中的“合力贷”贷款方式专门为贷款有困难的家庭准备。只要你和你的家人符合银行贷款条件：住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下即可。据悉，“合力贷”贷款只对共同借款人有特别限制，其他条件要求和一般房贷的申请要求无异。先贷款再选楼盘

　　省中行本周也将推出一款房贷新品——“易居宝”。据省中行个人金融部的刘治国介绍，该产品主要针对一手散户住房贷款，最大的特点就是打破了传统的先买楼再按揭的模式。

　　据介绍，该产品最大的卖点在于，客户可以在选择楼盘之前，先从中行获得一笔相当于欲购买房屋总价的贷款，在签订买房合同后，一次性付款给开发商。“客户一次性付款，有利于开发商的资金尽快回笼，所以不少开发商都会给予一两个点的优惠，这对客户来说，也可以节约相当一笔花费。”

　　但由于该产品不像传统的房贷，客户在办理房产证后，将新买住房抵押给银行，所以并不是任何客户都能享受到这一优惠。“这一业务目前还只能是传统房贷模式的补充。”刘治国介绍说。除此之外，中行还突破了房贷只做抵押贷款的传统模式，如果是银行优质客户，个人贷款买房还可以申请信用贷款。省建行也为在该行贷款买房的客户提供了贷款便利。据省建行房贷部的梁明介绍，该行为房贷客户推出了“终生循环贷款”，客户以自己的房产作为抵押，可以获得等同于房产总额的贷款额度，在此限额内，客户可以随时向银行支取使用，不仅快速便捷，而且贷完之后，还多少还可以再贷多少，终生循环使用。房贷还款更自由

　　据梁明介绍，建行总行此次在全国范围内推出了10项个人房贷新举措中，新增了多种针对不同需求的还款方式，包括“宽限期”、“还款自由行”等等，为购房一族减轻还贷压力，除可以按月还款外，还可以提供按双月、按季度还款等方式。

　　招行合肥分行也推出了类似的“入住还款法”。客户可在最长一年的期限内只还利息不还本金。选用这种还款方式，总的利息支出会比每月还本付息的方式稍多一些，但由于缓解了买房初期的资金压力，对于年轻人来说，这种开始少还、再逐渐多还的方式，还是很有吸引力的。

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