新政如何落实是个考验

　　近日，大连调控房地产市场的政策相继出台，其中保证中低收入群体的住房供应成为主要内容。前不久大连重新确定了住宅标准价，五六级地价格为5200元／平方米，七级地以上为3800元／平方米。新政的出台，让一度放弃购房的消费者又重燃希望。

　　从全国来看，这一轮调控其实是对“国六条”和“15条措施”的一种具体落实，自深圳率先制订细则调控楼价后，全国各大城市都紧随其后，大连也是其中之一。业界普遍认为，这是我国宏观调控房价以来最猛的一记重拳，从住房结构规范、房价调控等多方面，对房地产市场进行了一次大的干预。措施之细、力度之大，为近年来所罕见。所以尽管调控细则要显现效果还得等待市场的进一步检验，但足以让消费者对此保持乐观。

　　但在满怀希望的同时，有一点无疑是非常关键的，就是新政如何真正落实，如何确保发挥作用。一个楼盘究竟设计了多少套90平方米以下的户型，对普通购房者而言，能弄明白的并不多；户型是否销售空了，从网站能不能看到及时、真实的信息，也决非一句承诺能够解决。

　　各地政府显然也看到公众对政策执行力的期待，报道显示，在6月份前后不到20天的时间里，广州市国土房管局四度出手，两次发出“通缉令”，追缴34家单位的土地出让金，收回25宗面积总计约32公顷的闲置土地；发出“通牒”，要求未加入房屋管理系统的47个项目，必须在7月30日之前换证上网，确保市民“阳光购房”。

　　有业内人士分析指出，此次调控细则内容明确，但要防止出现“软抵制”，比如要稳定90平方米以下住房的房价。如果小户型价位过高，即便是占到70％，百姓依然承受不起；另外，中低价位、中小套型普通商品住房的供应地段也应该有所考虑，如果这些住房都建在偏远郊区，即便百姓买得起，也会住得难。

　　“灵活”应对政策的例子以往并不鲜见，所以如何保证刚性落实，是政府下一步要直面的、也是百姓最为关注的。

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