房地产地区投资结构出现变化

    我国房地产地区投资结构在去年已经出现重大变化，出现由沿海向内陆转移的趋势。

    日前发布的《2006年房地产蓝皮书》称，2005年中国东中西部地区房地产投资额分别为10429亿元、2682亿元和2648亿元，同比分别增长14.0%、32.

    5%和33.4%。东部地区低于全国增长速度，中西部地区高于全国增长速度；东中部地区房地产投资增幅比2004年分别下降13.9个和5.1个百分点，西部地区比2004年上升12.8个百分点。

    与此同时，城市地价也出现中西部增长速度较快、东部放缓的格局。2005年第四季度华北区、东北区、东南区、中南区、西南区、西北区平均地价水平分别为1350元／平方米、1101元／平方米、1663元／平方米、1243元／平方米、1280元／平方米和802元／平方米，与2004年相比，增长率分别为3.86%、4.31%、2.61%、7.00%、6.00%和4.11%。

    这组数据显示，2005年全国城市地价增长率最高区域为中南区域，最低区域为东南区域。各区域地价增长率依次为，中南区域、西南区域、东北区域、华北区域、西北区域、东南区域。

    有关专家指出，2005年我国主要区域城市地价水平变化反映出高价位区域与低价位区域低增长率，而中价位区域则增长率相对较高的特点，初步表现出东部地区土地市场发展基本趋于成熟，中部地区土地市场正处于成长期，西部地区有待发展的基本特征。

1