营销前置：楼市传统模式面临改变

    日前，业界有“曾旋风”之称的全国著名房地产策划专家、清华大学职业经理训练中心房地产营销主讲曾宪斌教授莅临武汉，在武汉大学就国家房地产新政形势下武汉房地产业的走势和全国房地产形势作了精彩演讲。

    首先，曾宪斌结合武汉和中国中部崛起的宏观背景，对武汉的城市价值作了精彩评析，认为武汉正外于一个综合发展的上升期，是中国崛起大背景中的一个中部区域中心崛起的支撑点，具有非常大的提升空间。在谈到当前和今后一段时期武汉的市场趋势、产品形态和开发模式等一系列具体问题时，曾宪斌认为，武汉楼市正处于市场细分趋势日益明显、融资渠道多元化、产品升级换代和旧城改造加速等的新阶段，在这样一个阶段，从市场的角度来看，表现为外来资本加速进入、二手房的比例和房价平稳上升等；从产品的角度来讲，对规划设计理念、景观功能化、建筑材料选用、物业服务水平等均提出了更高的要求；从营销的角度看，则是营销前置，房地产全程营销的新思维更加主流化，传统的营销模式开始改变。最后，曾教授还结合国家和武汉的“十一五”发展规划对于武汉的战略定位和其中房地产行业的支柱性地位，认为武汉的房地产企业大有可为。

　　日前，由曾宪斌先生倡导并任首席顾问的房地产常设沙龙在汉成立。该沙龙成立后的首次活动于当晚在武汉大学旁的赤道八万里茶楼开坛。来自湖北、湖南、广东、江西等全国各地开发企业的老总近百人济济一堂，就各自感兴趣的话题展开了热烈讨论，许多开发企业老总还以自身发展的经历和在开发中新遇到的问题，进行了充分交流。

　　本次沙龙活动的主办方———武汉曾宪斌房地产营销顾问有限公司董事胡志辉先生认为，作为房地产常设沙龙，力图起始就能办成高层次的交流平台上，形成一个立足武汉和中部地区，并放眼全国发展的视野格局。据悉，本次沙龙论坛启动后，按照计划安排，将定期继续举办大型的论坛活动。

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