暴利与泡沫：破解房地产迷局

　　从各方面看来，房地产是当下的一个焦点问题。不同的人以不同的方式关注着它：

　　想买房子的希望房价最好能降点，买了房子的巴不得房价再多涨一点；作为消费者，大家都在骂开发商，因为钱都被他们挣走了；

　　专家学者们争得不可开交，不管他们说什么，无论说涨说跌，无论说开放市场还是说价格管制，都有人听，有人鼓掌，有人付费；

　　开发商内部就吵成一团，说暴利的，说微利的，没见有人承认自己真正赚到了钱；

　　政策制定者最怕房地产泡沫引发金融危机，恨不能一天一道法规，把房地产市场捆在可控的轨道内；

　　地方政府还指着卖地挣钱，怎么也不能给房地产泼冷水呀；

　　两会代表纷纷谴责暴利，写提案，出建议，想为老百姓多争取点实惠……

　　可是这一切的一切，都有待把房地产的真实情况搞清楚。正是因为关心的人多，评论的人也多，关于房地产经济泡沫的议论虽然还未见真章，话语泡沫却已充溢四方。在这话语泡沫的下面，既缺乏真正扎实的调查，也缺乏逻辑谨严的研究。很多时候，只是一些情绪和另一些情绪在碰撞。

　　我们需要严肃认真的学者对这个充满迷雾的市场发出清醒独立的声音。

　　本刊独家发布著名经济学家徐滇庆的最新研究成果，并采访了京城几家房地产开发商高层，本刊主编、著名经济学家盛洪先生为此撰写专论，希望能够帮助房地产市场的买卖双方以及所有关心房地产市场的人们廓清迷雾，认清真相，并能对政策制定者有所启发和参考。

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