2005年中国十大暴利行业观察透析

     五、房地产业

     暴利率☆☆☆☆ 

     暴利绝对值☆☆☆☆☆ 

     垄断程度☆☆☆ 

     公众评价恶誉度☆☆☆☆☆  

    已连续3年位居榜首的中国房地产业，终于后退到了第5位。可这并不意味着中国两年的宏观调控已有效地铲除了房地产暴利，房地产业仍然是中国屈指可数的暴利行业。

对于中国的房地产暴利来说，2005年，不过下了一点毛毛雨。

    我们高度评价2005年以来国家所推行的一系列房改新政，它是2005年中国经济宏观调控的神来之笔。

    可问题是，从房改新政的进程看，效果还不能令人满意。

先看北京:

    2005年1月至8月，北京市商品期房平均销售价格为每平方米7283元，同比上涨1345元，涨幅为22.7%。与此同时，截至8月底，北京空置一年以上的商品房面积为385.4万平方米，同比增长23.7%，增幅比上年同期高30.8个百分点。

看了北京再看全国:

    国家统计局统计显示，今年1至8月，全国商品住宅平均销售价格为2996元/平方米，与去年每平方米2525元的价格相比，上涨18.7%。房地产开发也保持较快增长速度。1月～8月，全国房地产开发投资8900多亿元，同比增长超过20%。

    老百姓的住房梦依然是望梅止渴。为什么把房价降下来这么难？

    站在房改新政对立面的如果仅仅是房地产商，那么，推行房改新政这件事便太简单太容易了。问题是房地产商的身边还站着银行和主管该行业的政府部门(不仅是地方政府的行业主管部门)，这是一支非常强大的集团军。于是，谁胜谁负便难说了。

    针对中国房地产业的房改新政，实际上从2003年10月便已开始发力，可过去了一年多，中国房地产市场情况依旧，盘点历时近两年的宏观调控，对中国房地产业网开一面，中国房地产业所受的影响最小，宏观调控在躲着走绕着走。

    为什么？

    是因为相关的政府主管部门在小心翼翼地护着房地产商们，他们与房地产商们是一条绳子上拴着的俩蚂蚱。银行更是不敢得罪这帮爷，如今的黄世仁怕杨白劳。

于是，这才有了2005年3月26日，国务院下发的《关于切实稳定住房价格的通知》，即《国八条》。

    《国八条》中将“房价提高到政治高度”的提法，表明了房价问题的严重性，房价问题已事关全局，事关中国经济的安全。所以，对房价要建立政府负责制，直接问责省政府，将省政府明确为直接责任人。

    对于住房价格作出如此严厉而明确的规定，建国以来，前所未有。

    可现在的问题是，许多地方政府部门以及一些中央部委，至今还在处处呵护房地产商，他们说“房价不能大起大落”。我们能不能问一声，大起的房价为什么不能大落？说“政府意在抑制房价的过快上涨，而不是打压房价”。那么，你能回答这个问题吗:中国的房价到底贵不贵？

    上海的房地产大佬们说，咬着牙顶，绝不降价，顶到年底，就熬出头儿了。

我们发出“房改新政，政府跟谁掰手腕？”的疑问，是给政府提个醒儿，看清楚，跟政府掰手腕的不是别人，还是政府，是政府的左手在跟右手掰手腕。

     六、教材出版业

     暴利率☆☆☆☆ 

     暴利绝对值☆☆☆☆ 

     垄断程度☆☆☆☆ 

     公众评价恶誉度☆☆☆☆

    中国图书出版业暴利依旧。但中国图书出版业又是一个勉强糊口的、生存艰难的暴利行业。

    一个暴利行业怎么又食不果腹？听上去似乎有点儿费解。

让我们来作一个横向的比较:

    一个德国贝塔斯曼集团，其年利润高达140亿美元，图书出版盈利达50亿美元，是中国整个出版业总利润3亿多美元(这样的盈利能力，能不让人汗颜？)的十多倍。而这样富可敌国的国外出版集团多得是。美国在线、英国皮尔森等诸多出版公司，均是出版物年销售额达百亿美元的跨国集团。

    中国的图书出版业已脆弱到如此程度:几乎是靠出教材和教学辅导材料类书籍在养活着。中国的图书出版业亦可称作中国的教材出版业。

    此类图书的出版总数，竟已占到全国图书出版份额的80%。中国现有565家出版社，去年营业额为430亿元人民币，而教材和教学辅导材料类书籍，为全国除此而外的其他图书销售总金额的350%，教材和教学辅导材料类书籍销售利润，为全行业平均利润的520%！

    教材和教学辅导材料类书籍的利润为何会丰厚到如此程度？

    那是因为教材和教学辅导材料类书籍的利润，实现了难以想像的利润最大化。

    课本的出版发行是“一个萝卜一个坑”，每学期放假前，学校下学期所需的课本要向新华书店预报征订数，否则新学期开学，学生就有可能拿不到课本。再加上课本的发行是新华书店直接面对终端用户，没有中间环节，于是既没有库存成本，也没有发行成本。

    你可以想像，中国还有什么商品的利润能与课本有可比性。

    尽管中国图书出版业的制度性腐败问题，已经不是什么新问题，获病已早，病程很长，20多年了。病历的卷宗很厚，也不是什么秘密，国人皆知，可这么些年，中国图书出版业也就这么着以一种亚健康状态，病恹恹地也活过来了。

    这也许是因为中国的图书出版业呈现着这样的一种怪现象，说它是国家垄断，不全对，因为民营资本早已大规模进入了这个领域，不但进入得早，还成了气候，已能在图书市场上与国有资本分庭抗礼。

    可说它已市场化了，也不对。

    由于处在中国图书出版业龙头地位的出版社，至今仍为清一色的国家垄断，对于图书的定价权，市场至今仍没有话语权。所以，中国图书出版业仍为“垄断程度很高”的行业。

    也许，正是此种计划经济与市场经济犬牙交错的行业状况，决定了中国图书出版业必然是腐败高发的行业。并决定了中国图书出版业的腐败，必然会呈现出制度性腐败的特点。

    2005年，中国图书出版业的腐败大案一群一群地浮出水面。

不久前，央视国际报道了这样一则新闻:《出版发行业大批贪官落马  根在教材教辅被垄断》。

    该消息说:

    “记者日前在山西、广西、江西、四川等省区调查发现，由于长期以来教材教辅被垄断发行，“潜规则”导致一些地方折扣回扣暴利惊人，使得新华书店之类的出版发行单位，越来越成为腐败的重灾区。”

    要解决“图书腐败”，则必须从消灭“图书暴利”的制度之弊始，“图书暴利”的制度之弊不除，则“图书腐败”永无宁日。

    印刷费及纸张成本约在书价中占到23～25%，也就是说一本定价20元的书，从印刷厂出来的价钱尚不到5元，作者的稿酬在8～10%左右，为1.60～2.00元，出版社利润一般在10%左右，为2元。如果由出版社自己总发行，再加5%的发行费，即1元。剩下的45～50%，近10元的利润，被零售商拿走。

    当我们讨论这个问题的时候，我们会有一种奇妙的感觉，书价的问题我们是如此熟悉，它所存在的弊端与其他垄断行业所存在的弊端，居然如出一辙。当我们拿出它们的病理切片一看，它居然是药价房价的图书版。就像药价房价一样，如果将书价拦腰一刀，书籍照样盈利！

    那么，书价能不能降下来？

    书价是能降下来的。我们不是曾经成功地把恶性上扬的挂历定价打压下来了吗？问题仅在于对于书价问题的统一认识。

    当然，大幅度地调低书价，将导致中国图书出版业的一场大地震，会导致一大批出版社和书店的倒闭破产。

    这是一次大手术，既很难，也很危险。

    这将导致中国图书出版业的一场大洗牌，可中国图书出版业现在所需要的，恰恰就是一场前所未有的大洗牌。垄断程度还很高的中国图书出版业，如果没有这场大洗牌，随着杀伤力和穿透力极强的外国资本的涌入，更大的灾难会在前面等着它们。

     七、旅游业

     暴利率☆☆☆☆☆ 

     暴利绝对值☆☆☆☆ 

     垄断程度☆☆☆☆☆ 

     公众评价恶誉度☆☆☆☆☆

    2004年11月30日，北京市发展和改革委员会在京召开“关于调整世界文化遗产游览参观点门票价格听证会”后，北京故宫、天坛、颐和园、八达岭长城、定陵、长陵等景点门票纷纷涨价。

    其中，故宫涨价的方案为淡季门票价格从每张40元调整为80元，涨幅100%，旺季每张60元调整为100元，涨幅66%。

    于是，旅游景点门票涨价的多米诺骨牌倒下了第一张，全国各知名景点纷纷跟进:故宫涨得，凭什么我们就涨不得？于是，2005年，中国的旅游景点门票争着涨价，掀起了一股恶性涨价狂潮。

    别的行业大打降价战，可中国旅游业大打涨价战。它怎么能这么“牛”？道理并不复杂，因为它手中握有所有权是全民的短缺资源。中国旅游业拿着老百姓的东西，从老百姓的口袋里掏钱。

    黄山风景区门票由120元上调到了200元，淡季由85元上调至130元;张家界武陵源风景名胜区门票从158元上调至245元;嵩山少林景区门票从40元涨至100元。

    九寨沟从145元涨至220元(不包括90元游览车费用)。井冈山将门票从100元涨到156元。武当山景区进山门票价格由每张70元上调为每张110元;金顶门票由10元涨至20元。神农顶景区门票价格由60元上调为100元;

    广东丹霞山将门票由60元提高到120元。周庄价格已从60元涨到100元。

    涨幅都在80%到120%。

    苏州8处园林景点统一涨价，平均幅度在30%以上。以前，这些园林票价均在5元到30元之间，拙政园、留园、网师园、环秀山庄、沧浪亭、狮子林等园林票价加起来共98元。涨价之后，旺季总票价已达376元。

    将我们的名山大川旅游景点门票价格，与世界各国名山大川旅游景点门票价格作一横向比较 (请注意，此种比较是建筑在不同的国民收入水平上的)，你就会发现，中国的名山大川旅游景点门票价格首先是陷入了私有化的泥潭，成了少数人谋取暴利的工具，其次是，它的价格不提价便已太高太高。

    面对这样的现实，我们不禁要问:

    谁瓜分了中国的名山大川？中国的名山大川成了谁的私有财产？中国的名山大川还是中国老百姓的吗？中国的老百姓对中国的名山大川还拥有财产权、管理权、处分权吗？

    弄清它的产权归属对于我们很重要，这就像我们为我们要用的房产付费一样，如果产权是他的，我们使用该房产便要向他付租金，可如果产权是我的，我们使用只要向他缴纳物业管理费就可以了，两者不但性质不同，收费金额也有天壤之别。

    连六大世界文化遗产景点都喊穷，闹着再涨价。这些游人如织，观者如潮，开门就是钱，下雨一般，挡都挡不住，钱来得比谁都容易的世界文化遗产景点，简直就是一座座的印钞厂，天天在哗哗地印钞票。哪一处不是年年收入过亿？

    如果他们也喊穷，那么，该进驻公检法联合检察组了，该好好地查一查了。那里面肯定老鼠成窝，硕鼠成精了。

    世界文化遗产是属于全世界全中国的公共财产，不是属于少数富人的。如此之昂贵的门票，实际上是在剥夺穷人的观瞻权，将参观者中的穷人关在门外，让它变成少数富人的奢侈品，这公平吗？

    至于说到全国其他地方门票价格高于世界文化遗产景点，应该做的事是，下调那些贵得离谱的旅游景点的门票。

    是时候将中国的名山大川，还给中国的老百姓了。