财智伟业策划专家
品牌策划管理专家
闽南企业管理网
闽南企业管理网
 中国品牌总网 >> 行业研究 >> 房地产

楼市调控加码 房企销售增速将放缓


[ 孟珂 证券日报    更新时间:2018/5/10  ]     ★★★

        摘要:从去年下半年以来,房地产市场调控政策不断紧缩,各地供应也不断缩水,并且春节所在的1月份和2月份往往是楼市的传统淡季,为何今年前4个月房企业绩出现大幅上涨?

  原标题:楼市调控加码 房企销售增速将放缓

  克而瑞研究中心日前发布的研究数据显示,今年前4个月,TOP100房企总体销售规模达到了2.65万亿元,同比增长28.5%。TOP100房企4月份的销售情况环比下降5.8%,主要是企业供应不足。截至4月末,碧桂园、恒大的销售规模都已超2000亿元,恒大前4个月累计同比增速最高达47%。保利、融创也先后突破千亿元,其中融创4月份单月实现销售业绩350亿元,同比和环比分别增长82.6%和13.5%。

  “整体看,有超过5家房企,前4个月销售就突破了千亿元,刷新了历史记录。”中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日对《证券日报》记者表示,对于当前房企销售数据来说,类似突破千亿元等特点充分说明了当前楼市的特征,即房地产市场表现依然较好,大房企依然可以获取较好的投资机会和销售机会,同时这也说明行业集中度在持续上升。近期许多企业喊出“周末要加班”等口号,其实也说明高周转、高强度、高标准的营销工作在开展,抢占市场的决心依然很高。

  据了解,从去年下半年以来,房地产市场调控政策不断紧缩,各地供应也不断缩水,并且春节所在的1月份和2月份往往是楼市的传统淡季,为何今年前4个月房企业绩出现大幅上涨?

  一位不愿具名的分析师昨日告诉《证券日报》记者,巨大的市场需求,加之严格的限价政策下,一些新开盘项目开盘均价远低于周边二手房价格,倒挂现象严重,3月份至4月份多数开盘项目认筹火爆、热销不已,出现“一房难抢”、“开盘即售罄”的抢房热潮,部分房企销售业绩因此迎来开年来的小高峰。

  张大伟指出,随着楼市调控的加码持续,大部分企业销售业绩涨幅将逐渐放缓。从龙头房企看,分化也逐渐开始出现,同比上涨幅度放缓趋势明显。

  谈及房企业绩的分化现象,严跃进表示,在行业集中度提升的大背景下,竞争格局正在发生着变化。房企业绩的分化和土地、融资、营销等因素有关。例如,部分房企可以抓住三四线城市房地产政策宽松的优势布局较多的项目,促使销售业绩大增。另外,各类成本的把控也是影响房企盈利能力的关键,而部分房企高周转模式,可能会对冲此类财务压力。

 

1

上一篇 上一篇文章: 楼市调控政策今年已发上百个 ...
下一篇 下一篇文章: 恒隆拿下杭州最贵商业地块 陈...
发表评论】【打印此文】【关闭窗口
中国品牌总网版权与免责声明:
        本网站(www.ppzw.com)刊载的所有内容,包括文字、图片、音频、视频、软件、程序、以及网页版式设计等均在网上搜集。 访问者可将本网站提供的内容或服务用于个人学习、研究或欣赏,以及其他非商业性或非盈利性用途,但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定,不得侵犯本网站及相关权利人的合法权利。除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的书面许可,并支付报酬。 本网站内容原作者如不愿意在本网站刊登内容,请及时通知本站,予以删除。
※ 联系方式:中国品牌总网管理客户服务部 电话:0595-22501825
 图片资讯
1 2 3
财智品牌营销全攻略 品牌系统化与营销落地化
 社会动态
 视频推荐
 商机在线
 分类信息
 图片新闻频道
 招商加盟
 

版权所有: 中国品牌总网   闽ICP备16034782号-1 本网站法律顾问:郑明汉 律师

Copyright © PPZW.COM 2002-2018 All Rights Reserved. 在线客服: 在线咨询QQ:383485670 加盟商在线QQ:

网络实名:中国品牌总网 品牌总网 中国品牌 品牌中国

Email:qy@PPzw.com

闽公网安备 35052102000246号