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财务状况好转 惠誉上调碧桂园评级


[       更新时间:2017-9-22  ]     ★★★

        摘要:碧桂园的这次评级上调,主要是因为今年以来的业务表现及财政稳定性改善,同时在业务改善之际,没有增加杠杆,这属于增长策略妥善执行的表示,而它们融资成本的下降也提供了更大的财政弹性。今年前8个月,碧桂园的销售额达到3807亿元,已经超越万科和中国恒大,成为中国以销售额及销售面积计的最大房企。在年中业绩会上,碧桂园总裁莫斌已经宣布将今年的销售目标提高至5000亿元,这将是房企的新高度。

     9月21日,评级机构惠誉将碧桂园(02007.HK)的长期发行人违约评级由“BB+”升至“BBB-”,展望“稳定”,同时亦将高级无抵押评级及未偿还票据评级由“BB+”升至“BBB-”。

碧桂园的这次评级上调,主要是因为今年以来的业务表现及财政稳定性改善,同时在业务改善之际,没有增加杠杆,这属于增长策略妥善执行的表示,而它们融资成本的下降也提供了更大的财政弹性。

今年前8个月,碧桂园的销售额达到3807亿元,已经超越万科和中国恒大,成为中国以销售额及销售面积计的最大房企。在年中业绩会上,碧桂园总裁莫斌已经宣布将今年的销售目标提高至5000亿元,这将是房企的新高度。

惠誉在报告中称,碧桂园在内地已获得了足够多且多元的土储,在过去12个月受惠于三、四线城市的上升周期。其经营现金流亦转正,并自2015年起重整土储,由传统核心市场三、四线城市转攻一、二线城市,减轻了特定市场短期波动对公司的影响。

截至6月30日,碧桂园已拥有约2.1亿平方米的土地储备,仅次于中国恒大的2.76亿平方米土地储备。按当前市价,碧桂园这些土地储备的对应货值约1.5万亿元,这相当于经济强市苏州去年全年的GDP总量。

今年以来,碧桂园依然是拿地规模最大的开发商,它们在土地市场上的投入也是所有房企中最多的,前8个月,这家房企在土地市场投入的权益金额高达1353亿元。

9月21日,碧桂园的股价报收14.1港元/股,比8月22日中期业绩发布会当天股价上涨45.1%,市值已经超过3000亿港元。


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