商业地产如百花盛开

    春去春又回。2005重庆商业地产可谓百花齐放，主城各大商圈精彩纷呈，并争相与解放碑商圈打起“独立战争”。同时，商圈内部也在转移扩展，并呈现分级概念，更有一批个性化十足的商业出现，形成今年重庆商业地产的几大亮点。

    滨江商业

    就像它们分别傍着的长江、嘉陵江，近年来重庆的滨江商业做得风生水起，今年的滨江商业将更上一层楼，并且全面开花。

    最先一枝独秀的滨江商业是南滨路餐饮休闲娱乐。几年时间的发展和完善，南滨商业越来越成熟，餐、娱、游、行、住等各种业态齐全，综合性商业、高档酒店等不断出现，使南滨路成为滨江商业的典范。

    南滨路的成功狠狠刺激了主城其它靠江的区，于是，江北在打造观音桥商圈的同时，把商业触角伸到北滨路，发展多业态，修建金科·北岸引擎以及重庆最大的商业航母———世纪金源购物中心等，一些高档酒店项目也在此启动。

    坐守两条滨江路的渝中区则高调提出要打造嘉滨经济带，以即将竣工的洪崖洞民俗风貌区为龙头，力争在三年内将嘉滨路商业建成集水陆一体、业态立体、功能齐全的“特色餐饮娱乐带”。

    沙滨路今年也要在嘉陵江畔打造一块文化和商业的高地，一个集会展、休闲、景观为一体的城市艺术中心的规划。随着华宇·金沙港湾一期的业主入住，众多知名餐饮及商业机构也已抢先进驻。


    特色商业

    按专业人士的说法，特色商业可以解救重庆商业高空置率的危难。特色商业也是目前新增商业项目回避中低端、同质化的一个有效手段。因此，异彩纷呈的特色商业成为2005商业地产的炫目的亮点。

    渝中半岛最有名的特色商业是嘉陵江畔的洪崖洞，以巴渝传统建筑特色的“吊脚楼”风貌为主体，以巴渝民俗文化为基础，打造的是极富文化品位的吃喝玩乐街区。另外，奥林匹克花园的畅谷、金科·盛宴十二坊、东方港湾·约克风情街、高山流水的普罗旺斯风情街、金阳骑龙山庄·重庆映像、美堤雅城·风尚巴人街等等，首先是建筑形态上的特色，或高举新街区运动大旗，或徽派建筑风格，或法国风情商业，或重庆老城建筑，或时尚风情，等等；其次是经营业态的特色化、规模化，比如奥园·畅谷的为特色运动街区、约克风情街的英式休闲会所、普罗旺斯风情街里的咖啡吧、酒吧特色等等。

    轻轨商业

    一条轻轨，激活一座城市。重庆已经开通的第一条轻轨不但激活了沿线住宅房地产，也激活了沿途大站点的商业，形成独特的轻轨商业。

    与轻轨临江门主出入口相连，地处未来七条轻轨线进入解放碑枢纽位置的轻轨名店城充分感受到轻轨带来的巨大好处，200多国内外品牌商家争相入驻，争抢重庆轻轨商业第一桶金。

    另外，较场口、袁家岗、杨家坪、大渡口新城区的地面和地下商业都搭上了轻轨这趟车，已经投入使用的商业自今年初轻轨通车后，明显感觉到人气的增加；袁家岗站点旁在建的中华新城、大渡口新城区的佳禾钰茂·香港城等商业，也在轻轨的呼啸中等待出发。

    地下商业

    地下商业也算重庆特色，今年重庆的地下商业地产更是借入地的轻轨展开了“地道战”。

    主城主要商圈都有地下商业，江北的世纪金源不夜城跟周边的地下商业连成一座地下城，杨家坪、沙坪坝、南坪等商圈的地下商业也是“别有洞天”。地面寸土寸金的解放碑，商业争夺战也打到了地下。中环银座、丽岛春天，力求错位经营的黑格金界、香榭俪大道、轻轨名店城等，即将在解放碑商圈建立起一张四通八达的地下商网。
                                                  记者 刁 竹

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