北京再现渗水限价房，业主自嘲住在海景房

　　除了屋外受影响外，暴雨还制造了“屋内天花板下雨”的怪景。

　　该小区某受害业主向本报记者介绍说，7月21日暴雨的当晚，他家靠北的次卧，由于外墙防水工程存在问题，导致雨水渗透进屋内，在靠近窗户近10厘米的一处凸点处，形成了一条水线，不断漏雨。

　　而类似“屋内下雨”的情形不止一例。据了解，在2009年6月30日后陆续交房近3年后的今天，该楼盘不少顶层的房屋在暴雨中都出现过较严重的漏雨现象。

　　墙壁曾被大风吹裂

　　记者在调查中得知，凡遇大雨，该楼盘都会遭遇如约而至的“现形”。最典型的一次为2010年5月多数业主刚入住后不久的一场大雨。

　　2010年5月11日上午，本报记者曾在该楼盘现场采访，一位女业主向记者介绍说，自己所住的8号楼3单元入户门框在前一天晚上被暴风 “吹”裂开一道长约1.5米、宽约15~18厘米的大裂缝。值得注意的是，该楼盘的交房时间为2009年6月30日，当时多数业主才入住不久，不少业主还未完成新房装修工作。

　　一位从事装修工作的业主当时对此处“脆弱”的墙壁给出解释：这栋楼的修建正值2008年奥运期间，当时不能用混凝土搅拌机等大型机器。但为了赶进度，建筑工人用人工调制混凝土，由于本身调制的均匀度不够，且采取上下两块一合，以浇筑完成这块高约三四十厘米的墙壁。

　　实际上，自2009年交房后，本报记者一直持续跟踪旗胜家园不时曝出的房屋质量问题。对于该楼盘一直被外界质疑的“限价限质”，2009年该楼盘交房时，参与旗胜家园验房工作的房师傅公司注册验房师王景一向《每日经济新闻》记者表示，他所在的验房公司参与了该楼盘合计236套房屋的验房工作。验房时，在业主委托下经手检验的房屋，几乎都存在一些质量问题或瑕疵。

　　王景一表示，概括起来，这些问题主要包括：混凝土水泥含量较低；房屋铺设的电线是铁质电线管，而不是一般意义上的PVC(6450,-15.00,-0.23%)电线管；阳台墙壁处的厚度太薄，且混凝土的强度太弱；水管质量有问题，如太薄且保护措施不够，水管极易被冻坏而爆裂；房屋壁挂炉的上水开关阀质量有问题，容易开裂，造成漏水等。

　　对于该楼盘出现上述相关质量问题的原因，王景一认为，主要有五大因素：人、材料、机械设备、工艺方法以及包括项目管理条件和工程技术条件在内的环境。

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