北京部分楼盘重现排号现象

房企排号的目的在于蓄客、试探市场温度，为确定销售策略提供依据。

　　中国品牌总网讯：7月25日，位于昌平回龙观板块的首开·国风美唐开盘。当天下午，国风美唐官方微博用6、5、4、3这样的倒计数形式，公布着所剩房源的套数。最终，开盘推出的430多套房源几近售罄，当天仅剩3套。

　　近期，北京虽然没有火爆的“日光盘”，但是开盘热销依然屡见不鲜，“千人抢房”的场景重现楼市，开盘当天认购超八成、九成的楼盘并非个案。楼盘“排号”也再度升温。

　　众多“排号者”，重现市场

　　据记者了解，首开·国风美唐这次开盘，共有此前排号的1396组买房人参与摇号，而当天推出的四栋楼房源仅有430多套，被摇中的几率只有30%，相当于3组客户抢1套房子，当天近乎售罄就不足为奇了。

　　一家房产机构分析人士对记者表示，排号是开发商常用的营销手段，首先就是可以掌握潜在有效客户数量，对于确定开盘时机、推盘套数、具体折扣都有很强的参照意义。要想取得开盘热销，开发商必然要通过排号来确定有效客户量。近期部分楼盘出现排号热，则和回暖的市场密切相关。

　　日前，记者在位于北苑板块的中国铁建国际城了解到，项目商住部分乐想汇预计于8月中下旬开盘，预计推出486套房源，目前排号已经超过600组。

　　而在同一板块的华贸城，预计将于9月推出两栋楼的60-130平方米户型，共计570多套，目前排号达到“八九百组”。和国风美唐同处于回龙观板块的住总万科·金域华府目前排号也是火热。“金域华府8月预计推出300多套房源，目前排号已经有‘两千组’，”售楼员这样告诉记者。

　　房山区域一楼盘负责人表示，对于排号较多的楼盘来说，开盘就可以一次售出全部可售房源。而有的楼盘因为排号一直不理想，或者开盘时机延后，或者开盘只推出部分房源制造抢购氛围，“一二百套只拿出几十套，认购三四十套也就显得认购率很高了。”

　　排号优惠，开发商的“小算盘”

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